Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Germ
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gerzen zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Markttrend über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick. Eine präzise Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Germ
Der Markt für den Verkauf von Häusern in 84175 Gerzen Germ ist besonders vielfältig und bietet eine attraktive Auswahl an Haustypen. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch Bauernhäuser und moderne Neubauten zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in Gerzen variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Ortschaft. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend relativ moderat sind im Vergleich zu städtischen Gebieten, was vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Der Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, wodurch Investitionen in Häuser in Gerzen als sicher und werthaltig gelten.
Hauspreise in 84175 Gerzen Germ
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Germ sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Germ
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen in Deutschland zeigt sich derzeit recht dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Familien und Pendler an, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die genügend Platz für Paare und Familien bieten. Auch Objekte mit Gartenzugang oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Darüber hinaus sind sanierte Altbauwohnungen mit Charakter und Charme ebenfalls stark nachgefragt, da sie historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Vor allem Wohnungen in zentraler Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, finden schnell Interessenten und erzielen oftmals hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Germ
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Germ
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Gerzen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu verstärktem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Es wird zwar zunehmend gebaut, insbesondere im Bereich der Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen, doch die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage kaum decken. Dies hat in der Folge zu steigenden Grundstückspreisen beigetragen, was auch potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Germ
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Germ
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Germ
Die Gemeinde Gerzen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch ihre reizvolle Lage inmitten einer ländlichen und idyllischen Landschaft. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, was der Region einen charmanten, naturverbundenen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung an Gerzen ist als gut zu bezeichnen, da die Gemeinde nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B299 entfernt liegt, die eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Städte ermöglicht. Das örtliche Straßennetz ist gut ausgebaut, und die nähere Umgebung lässt sich bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erkunden. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, stellen zudem eine Anbindung an umliegende Orte sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die von großem Interesse sein können. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilsbiburg, etwa 10 Kilometer nordöstlich gelegen, und Dingolfing, das ungefähr 20 Kilometer nordwestlich liegt. Auch die Stadt Landshut ist mit circa 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere kleinere Ortschaften in der Nähe sind Kröning, Schalkham und Aham, die jeweils ländlichen Charme und Ruhe bieten. Dank der gut ausgebauten B299 und der nahegelegenen Autobahn A92 sind auch größere Städte wie München in rund einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Aktuell leben in Germ 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Germ
Die Gemeinde Gerzen im Landkreis Landshut in Bayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei vor allem die zahlreiche Wanderwege durch die hügelige Landschaft und entlang der Isar besonders beliebt sind. Für sportbegeisterte gibt es mehrere gut gepflegte Radwege, die die Region durchqueren. In der Nähe des Ortes befinden sich auch einige Angel- und Badeseen, die an warmen Sommertagen für Erholung sorgen. Zudem bietet die Region ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten anbieten.
In der Region um Gerzen gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Vilstalsee zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sowie ein breites gastronomisches Angebot. Für Shoppingbegeisterte sind die Stadtzentren von Landshut und Dingolfing einen Besuch wert, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten gibt. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende regionale Wochenmärkte für frische lokale Produkte und Spezialitäten.
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