Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Oberhof
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Immobilien verkaufen in 84175 Gerzen Oberhof
Die malerische Gemeinde Gerzen Oberhof, gelegen in der niederbayerischen Region, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine steigende Nachfrage, angetrieben durch die ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und das Gemeinschaftsgefühl, das Gerzen Oberhof zu bieten hat, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84175 Gerzen Oberhof beleuchtet, um Ihnen einen informativen Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 84175 Gerzen Oberhof erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Landhäuser sehr gefragt. Die Architektur der Einfamilienhäuser reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten. Bauernhöfe und Landhäuser hingegen weisen oft größere Grundstücke auf und bewahren den ländlichen Charme der Region. Die Preise für Immobilien in Gerzen Oberhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Neubauten und moderne Immobilien erzielen in der Regel höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte in ruhigeren Lagen oft etwas günstiger zu haben sind. Die Immobiliennachfrage in der Region bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Ruhe und das traditionelle Ambiente des ländlichen Lebens schätzen.
Hauspreise in 84175 Gerzen Oberhof
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Oberhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit hellen und großzügigen Grundrissen sowie energetisch effiziente Bauweise. Altbauwohnungen, die mit Charme und traditionellen Elementen aufwarten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie stilvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung macht die Region für Familien und Pendler attraktiv. Investoren schätzen zudem die kontinuierlich steigenden Immobilienwerte, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend als besonders lukrativ erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Oberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84175 Gerzen Oberhof ist derzeit eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig ansteigt. Aufgrund der attraktiven Lage und der Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden zieht es vermehrt sowohl Privatpersonen als auch Investoren in diese Gegend. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Gerzen Oberhof und den umliegenden Orten wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich dabei oft um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den limitierten Charakter des Angebots unterstreicht. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken und die steigende Nachfrage schaffen also ein kompetitives Umfeld für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Oberhof
Der Ortsteil Oberhof gehört zur Gemeinde Gerzen und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in der idyllischen Hallertau. Durch seine ländliche Lage bietet Oberhof eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Naturerlebnisse eignet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, was zu einem malerischen Gesamtbild beiträgt.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, auch wenn Oberhof nicht unmittelbar an größeren Verkehrsachsen liegt. Die nächste Bundesstraße, die B299, ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Gerzen mit den nahegelegenen Städten Vilsbiburg und Landshut. In Vilsbiburg gibt es zudem einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht, wodurch auch München und andere wichtige Städte in Bayern gut erreichbar sind. Die nächstgelegene Autobahn, die A92, ist etwa 20 Kilometer entfernt und stellt eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München und in die entgegengesetzte Richtung nach Deggendorf her. Die umliegenden Ortschaften wie Aham, Bodenkirchen und Geisenhausen sind schnell erreicht und bieten zudem regionale Versorgungseinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Aktuell leben in Oberhof 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Oberhof
In der idyllischen Region 84175 Gerzen Oberhof finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft entdecken und im Sommer bieten sich die umliegenden Seen zum Schwimmen und Entspannen an. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und sanften Hügeln perfekte Orte zum Abschalten und Kraft tanken. Neben der Natur können sich Besucher und Bewohner auch über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten freuen, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Kleinere Geschäfte und Boutiquen verleihen dem Ort seinen charmanten, persönlichen Charakter und laden zum Bummeln ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Beispiele. So gibt es in der Nähe den Vilstalstausee, einen beliebten Treffpunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter. Der Bayerische Wald ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für die kulturelle Unterhaltung sorgen örtliche Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und regionale Produkte sowie Kunsthandwerk präsentieren. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufzentrum in Landshut eine Vielzahl an Geschäften von Mode bis Elektronik, wodurch für jeden Bedarf gesorgt ist. Diese Mischung aus Natur, Kultur und gut erreichbaren Einkaufsangeboten macht 84175 Gerzen Oberhof zu einer lebenswerten Gegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Versorgungsinfrastruktur vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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