Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Schlicht
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Das malerische Gerzen Schlicht, gelegen in der Region 84175, bietet aktuell spannende Gelegenheiten für Immobilienverkäufe. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt geführt hat. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige Lage und die charmante, ländliche Atmosphäre, die Gerzen Schlicht zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84175 Gerzen Schlicht beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und sich erfolgreich in diesem lokalen Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Schlicht
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 84175 Gerzen Schlicht zu verkaufen, bietet die Region eine vielfältige Palette an Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In Gerzen Schlicht und Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und den idyllischen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten und großzügige Grundstücke sind in dieser Gegend gefragt, was sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Die Preise für Häuser in Gerzen Schlicht variieren stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und den Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage stabil ist und die Preistrends in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtsbewegung verzeichnet haben, was auf eine zunehmende Attraktivität der Region hinweist.
Hauspreise in 84175 Gerzen Schlicht
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Schlicht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Schlicht
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Schlicht gestaltet sich aktuell als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, ist hoch. Besonders begehrt sind Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien schätzen großzügig geschnittene Objekte mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil. Zugleich sind kleinere, zentral gelegene Wohnungen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur bei Berufspendlern und Alleinstehenden sehr gefragt. Insgesamt bietet der Markt in Gerzen Schlicht eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Schlicht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Schlicht
Der Verkauf eines Grundstücks in 84175 Gerzen Schlicht kann derzeit unter günstigen Vorzeichen stehen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Gerzen Schlicht befindet sich in einer ländlichen, aber gut angebundenen Lage, was es für viele Käufer attraktiv macht, die ein ruhigeres Umfeld mit zugleich guter Erreichbarkeit von größeren Städten bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei verglichen mit städtischen Regionen eher begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Wertzuwächse für Verkäufer erhöht. In den letzten Jahren sind vermehrt Neubauten zu beobachten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was auf ein wachsendes Interesse an der Ansiedlung in der Region hinweist. Dies sorgt für eine lebendige Bauentwicklung und zeigt, dass Gerzen Schlicht nicht nur bei bestehenden Bewohnern, sondern auch bei neuen Zuzüglern zunehmend gefragt ist.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Schlicht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Schlicht
Die Ortschaft 84175 Gerzen Schlicht liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Lage bietet sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Ausgangsposition für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Lage recht günstig. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte und Nachbarorte gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Schlicht liegen kleinere Ortschaften wie Vilsbiburg, Frontenhausen und Velden. Diese bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und gastronomische Angebote. Die Anbindung über die Bundesstraße B299 ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in Städte wie Landshut, das etwa 20 Kilometer nördlich liegt und Regensburg, das etwa 80 Kilometer entfernt ist. Für Pendler ist auch die Anbindung über Regionalzüge und Buslinien von Vorteil, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Schlicht 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Schlicht
In der Ortschaft 84175 Gerzen Schlicht finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Gerzen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegende Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den nahen Wellness- und Spa-Angeboten die perfekte Möglichkeit zum Abschalten.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Gelegenheiten zur Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalsee zu Wassersport und Picknicks ein, während das Freizeitzentrum Vilsbiburg mit seinen Sportanlagen und kulturellen Events viele Besucher anzieht. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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