Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen kann aufgrund der regionalen Besonderheiten und des aktuellen Immobilienmarktes eine komplexe Angelegenheit sein. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht viele Interessenten an, die sowohl nach Eigenheimen als auch nach Anlageobjekten suchen. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage sind Verkäufer in einer vorteilhaften Position, aber es gibt auch Herausforderungen zu meistern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Feldkirchen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu reichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Ein Haus zu verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen kann eine attraktive Option für viele Käufer sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. In dieser Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und trotzdem gute Anbindung an die Stadt bestechen. In Feldkirchen, einem Ortsteil von Vilsbiburg, sind zudem auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten zu entdecken, die mit attraktiven Gärten und großzügigen Grundstücken punkten. Die Immobilienpreise in dieser Region haben sich aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt, was sie zu einem lukrativen Investment macht. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Verkaufschancen für Eigentümer erhöht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Feldkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen ist geprägt von einer starken Nachfrage, vor allem bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Familien mit Kindern suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem freundlichen Wohnumfeld, während junge Berufstätige vermehrt auf Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage setzen. Insgesamt zeigt sich in Feldkirchen eine positive Marktentwicklung, bei der sowohl Verkäufer als auch Käufer von stabilen Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
In der Region 84137 Vilsbiburg Feldkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und verzeichnet in den letzten Jahren einen leichten Anstieg, da viele Menschen die ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken kann als moderat bezeichnet werden, es gibt immer wieder Parzellen, die auf den Markt kommen, jedoch nicht im Überfluss. Der Bauaktivität in der Region ist präsent, aber nicht übermäßig intensiv, was bedeutet, dass neben einigen Neubauten auch Renovierungen und Umbauten bestehender Objekte stattfinden. Insgesamt bietet die Region Vilsbiburg Feldkirchen eine ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot, was Käufern die Möglichkeit gibt, passende Grundstücke zu finden, ohne einem übermäßig gesättigten Markt gegenüberzustehen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Die Ortschaft 84137 Vilsbiburg Feldkirchen besticht durch ihre idyllische Lage in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern bietet Feldkirchen eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Trubels. Trotz ihrer ländlichen Prägung profitiert die Region von einer guten Verkehrsanbindung. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die großen Verkehrsachsen ist gegeben: Über die Bundesstraße B299 ist das Autobahnnetz gut zugänglich, was Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Feldkirchen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Zu nennen sind vor allem Bodenkirchen, Velden und Geisenhausen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die größeren Städte Landshut und Dingolfing sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Feldkirchen ist solide; die Bundesstraße B299 führt schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Landshut und Mühldorf am Inn verkehren, was eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Feldkirchen 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Feldkirchen
Die Region rund um 84137 Vilsbiburg Feldkirchen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das keine Wünsche offen lässt. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der bayerischen Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es viele Möglichkeiten: Von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu geführten Nordic-Walking-Touren ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Vilsbiburg Feldkirchen gemütliche Cafés und Biergärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Wer hingegen gerne shoppen geht, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und nach Herzenslust zu stöbern.
In der weiteren Region sind ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vilstalsee eine hervorragende Gelegenheit für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tretbootfahren. Familien und Tierliebhaber könnten einen Ausflug in den Tiergarten Straubing unternehmen, der eine breite Palette an exotischen und heimischen Tieren präsentiert und spannende Erlebnisse verspricht. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in Landshut, wo historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martin Kirche auf ihren Entdecker warten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich. Großer Beliebtheit erfreut sich das Einkaufszentrum “LA-Park” in Landshut mit zahlreichen Geschäften, darunter Modeboutiquen, Technikläden und Spezialitätengeschäften, die ein umfangreiches Sortiment an Produkten anbieten. So wird die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohngebiet, sondern auch zu einem charmanten Ort für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse.
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