Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region in Niederbayern erfreut sich steigender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend gestaltet. Die Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Landshut verleiht Vilsbiburg Hermannsöd hohes Potenzial für attraktive Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind, einschließlich aktueller Markttrends, Käufernachfragen und bewährter Strategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd kann vielseitige Optionen bieten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern und luxuriösen Villen findet sich eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Vilsbiburg und insbesondere der Ortsteil Hermannsöd sind aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an städtische Infrastruktur bei Kaufinteressenten sehr beliebt, was sich grundsätzlich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Hermannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen. Familien und Berufst pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten wie Garagen oder Kellerabteilen stoßen auf besonders großes Interesse. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen in dieser Region zunehmend an Bedeutung, da sie eine langfristige Wohnlösung für eine breite Zielgruppe darstellen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine Immobilie in Vilsbiburg Hermannsöd aufgrund der guten Wohnqualität und der attraktiven Standortfaktoren eine lohnende Investition ist.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
In der Region 84137 Vilsbiburg Hermannsöd gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, wobei die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch ist. Dieser Trend ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen, was den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Region eine Zunahme der Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der Neubauprojekte die starke Nachfrage nicht vollständig ausgleichen kann.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
Hermannsöd, ein Teilort von Vilsbiburg im Landkreis Landshut in Niederbayern, ist idyllisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Diese ruhige, ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung überraschend gut: Die B299, eine wichtige regionalen Verkehrsader, verläuft unweit des Ortes und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Vilsbiburg und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Vilsbiburg und Landshut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hermannsöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Vilsbiburg, die als nächstgelegene Stadt eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind Geisenhausen, Bodenkirchen und Schwindegg leicht und schnell erreichbar. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege ist man auch zügig in Landshut, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Für Pendler ist zudem die Anbindung an die A92 ein großer Vorteil, da diese Autobahn eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Aktuell leben in Hermannsöd 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Hermannsöd
In der malerischen Gegend von 84137 Vilsbiburg Hermannsöd finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen und ein besonderes Naturerlebnis bieten. Erholungssuchende finden in den vielen Grünanlagen und Parks perfekte Orte zur Entspannung. Der nahegelegene Fluss Vils bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln und Picknicken. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem sind in Vilsbiburg zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte vorhanden, die ein ausgiebiges Shoppingerlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Angebot. Beispielsweise kann man im Vilstal spazieren gehen oder sich im Freibad entspannen, welches in den Sommermonaten großen Zulauf findet. Die Region punktet auch mit kulturellen Veranstaltungen und Festen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Einkaufswünsche stehen in Vilsbiburg Supermärkte wie Edeka und Rewe zur Verfügung, während individuelle Bedürfnisse in den charmanten Fachgeschäften im Ortszentrum erfüllt werden können. Entspannte Nachmittage lassen sich in den zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants verbringen, die oftmals auch regionale Spezialitäten anbieten.
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