Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Ay
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie in 84175 Gerzen Ay eine Immobilie verkaufen möchten, sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, dank der attraktiven Lage und der charmanten, ländlichen Atmosphäre. Ob Eigenheim, Grundstück oder Mehrfamilienhaus – der Verkauf einer Immobilie in Gerzen Ay bietet spannende Möglichkeiten und lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden zudem wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Sie erfahren, welche aktuellen Trends den Markt bestimmen, und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Ay
Ein Haus verkaufen in 84175 Gerzen Ay erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts. In der Region finden sich verschiedene Haustypen, die das lokale Landschaftsbild prägen. Typisch sind Einfamilienhäuser, die durch ihren großzügigen Garten und ruhige Lage bestechen sowie Doppel- und Reihenhäuser, die oft von jungen Familien bevorzugt werden. Auch moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser sind in der Region zu finden. Die Immobilienpreise in 84175 Gerzen Ay variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region stetig ansteigen, was die Attraktivität der Gegend und die steigende Nachfrage widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Geschäft rechnen, sollte jedoch eine fundierte Marktanalyse durchführen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 84175 Gerzen Ay
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Ay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Ay
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Gerzen Ay ist derzeit äußerst dynamisch. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München ist die Nachfrage nach Wohnungen kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind dabei hochwertige Neubauten sowie modernisierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe, haben einen klaren Vorteil und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch Immobilien mit grünen Flächen oder Balkonen werden stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach einem hohen Lebensstandard und naturnahen Wohnbedingungen erfüllen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Ay
Der Verkauf von Grundstücken in 84175 Gerzen Ay erfreut sich zunehmender Beliebtheit, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, aber gut erschlossenen Gegend steigt kontinuierlich. Viele Menschen ziehen in Betracht, sich dort niederzulassen, was hauptsächlich an der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie den attraktiven Preisen im Vergleich zu größeren Städten liegt. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch moderat, was den potenziellen Käufern eine relativ gute Auswahl ermöglicht, allerdings könnte dieses in den nächsten Jahren knapper werden, falls der Trend zur Landflucht anhält. In der Region wird moderat gebaut; es gibt sowohl private Bauprojekte als auch einige kleine Neubaugebiete, die das Wachstum der Ortsgemeinschaft unterstützen. Bauträger und private Investoren haben die Potenziale der Region erkannt und investieren zunehmend in neue Projekte, die zur Stärkung der lokalen Wirtschaft beitragen und den Zuzug weiter fördern.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Ay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Ay
Gerzen Ay mit der Postleitzahl 84175 liegt idyllisch in Niederbayern und überzeugt durch seine attraktive Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Landshut und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindung sind sowohl das etwa 30 Kilometer entfernte Landshut als auch München, das rund 90 Kilometer entfernt liegt, schnell zu erreichen. Die ländliche Umgebung von Gerzen bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Ay befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die die Wohnqualität und Infrastruktur der Region bereichern. Dazu zählen Vilsbiburg und Frontenhausen, die jeweils nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist allgemein gut; die Autobahn A92 erreicht man in etwa 20 Minuten, was schnelle Verbindungen nach Landshut und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gerzen mit den umliegenden Orten vernetzen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative darstellt.
Aktuell leben in Ay 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Ay
Die Ortschaft Gerzen mit der Postleitzahl 84175 bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Einwohner und Besucher hier ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und Wiesen, die besonders Naturfreunde begeistern dürften. Wer Erholung sucht, findet auch an den Ufern der nahen Gewässer Ruhe und Entspannung. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Gerzen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Somit ist für eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten und Besorgungen des täglichen Bedarfs gesorgt.
Die Region rund um Gerzen bietet ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel kann ein Ausflug zur Burgruine Eisenreich regelmäßig Abenteuerlustige anziehen, während das nahegelegene Vilstalsee-Bad bei schönem Wetter eine erfrischende Abkühlung und Entspannungsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung laden traditionelle bayerische Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Sportbegeisterte können sich in den umliegenden Sportvereinen betätigen oder Wanderungen in den Bayerischen Wald unternehmen. Die Einkaufszentren in Landshut und Dingolfing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die zum ausgiebigen Bummeln und Shopping einladen. Die Kombination aus lokaler und regionaler Vielfalt macht die Umgebung von Gerzen zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
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