Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen, Wochenreit, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit steigendem Interesse an naturnahen Lebensräumen und einer stabilen Marktentwicklung bietet Gerzen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerzen beleuchtet, damit Sie bestmöglich auf den Prozess vorbereitet sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt in Wochenreit gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Wochenreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Wochenreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Wochenreit
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
Das Haus in 84175 Gerzen Wochenreit zu verkaufen kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In dieser ländlichen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Moderne Neubauprojekte und renovierte Altbauten tragen ebenfalls zur Vielfalt der Immobilienlandschaft bei. Die Preise für Häuser in Gerzen Wochenreit variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während einzelne Objekte in zentralen und begehrten Lagen höhere Preise erzielen, können Häuser in etwas abgelegeneren Teilen von Wochenreit günstiger sein und dennoch den Charme der Region bieten.
Hauspreise in 84175 Gerzen Wochenreit
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Wochenreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Wochenreit zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig ländlichen Charme und zeitgemäßen Komfort bieten. Käufer legen besonderen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Generell sind sowohl kleinere Wohnungen für Singles und Paare als auch geräumigere Wohnungen für Familien sehr gefragt. Die steigende Popularität des ländlichen Lebensstils in Kombination mit modernen Wohnansprüchen macht es zu einem attraktiven Ort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Wochenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Wochenreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Gerzen Wochenreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die idyllische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Neubauprojekte werden regelmäßig umgesetzt, jedoch bleibt die Zahl der Bauvorhaben aufgrund der ländlichen Struktur und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland relativ überschaubar. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Gerzen Wochenreit aufgrund seiner Ruhe und der guten infrastrukturellen Anbindung eine attraktive Option für Immobilienkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Wochenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Wochenreit
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerzen Wochenreit suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Wochenreit
Die idyllische Ortschaft 84175 Gerzen Wochenreit zeichnet sich durch ihre malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Stadt Landshut sorgt für eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Wochenreit befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Vilsbiburg und Frontenhausen, die für alltägliche Besorgungen und weitere Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. Größere Städte wie Landshut und Dingolfing sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Schulen erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Wochenreit ist insgesamt recht gut; die Bundesstraße B299 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, während die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Anbindung an die größeren Zentren sicherstellen.
Aktuell leben in Wochenreit 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Wochenreit
Im malerischen 84175 Gerzen Wochenreit finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein und bietet Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diverse Grünanlagen und Parkflächen bieten entspannende Rückzugsorte, während gut ausgebaute Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Schwimmbad sportlichen Aktivitäten keine Grenzen setzen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Gerzen Wochenreit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, gemütlichen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Wünsche und Bedürfnisse der Einwohner abdecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die auf Besucher warten. In der nahen Stadt Landshut lockt beispielsweise die historische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Stadtbild und zahlreichen Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bieten sich die Einkaufszentren in Landshut und Vilsbiburg an, die eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungsangeboten umfassen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Naturparks Bayerischer Wald und Altmühltal auf Wanderungen und Ausflügen die Schönheit der bayerischen Landschaft erkunden. Zusammengefasst bietet die Region um 84175 Gerzen Wochenreit eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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