Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
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Immobilien in 84175 Gerzen Kammersöd erfreuen sich aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wachsender Beliebtheit. Die idyllische Region kombiniert ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, wobei gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerzen Kammersöd zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Kammersöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Kammersöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Kammersöd
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84175 Gerzen Kammersöd ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser idyllischen bayerischen Region gebaut werden. Häufig findet man hier klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Gerzen Kammersöd sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. In der Regel spiegeln sie jedoch die Attraktivität der ländlichen Lage und die Nähe zur Natur wider, was für Käufer, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen, von besonderem Interesse ist.
Hauspreise in 84175 Gerzen Kammersöd
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Kammersöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Gerzen Kammersöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer attraktiven Lage. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare sich oft für 2-Zimmer-Wohnungen interessieren. Durch die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren bietet diese Region eine hohe Lebensqualität, was zusätzlich zu der Popularität beiträgt. Wer seine Wohnung in Gerzen Kammersöd verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt und gut ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Kammersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Kammersöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84175 Gerzen Kammersöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten zu schnellen Entscheidungen zwingt. In der Region wird weiterhin moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Trotz der steigenden Nachfrage bemühen sich die lokalen Behörden, die Bautätigkeit nachhaltig und im Einklang mit der natürlichen Umgebung zu steuern.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Kammersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Kammersöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Kammersöd
Das idyllische Kammersöd ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerzen im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt malerisch inmitten sanft geschwungener Hügel und weitläufiger Felder. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und bietet Bewohnern wie Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Kammersöd gut an die umliegenden größeren Orte und Städte angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Kammersöd bietet somit die perfekte Kombination aus behaglicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Im direkten Umkreis von Kammersöd befinden sich die Städte Vilsbiburg, Landau an der Isar und die größeren Orte Geisenhausen und Frontenhausen, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B388, welche die Region mit dem übergeordneten Straßennetz verbinden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und zur Bahnstation Vilsbiburg gegeben, von wo aus regelmäßig Züge nach Landshut und München fahren. Diese verkehrstechnische Erschließung macht Kammersöd zu einem idealen Wohnort für Pendler und für Menschen, die die Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Aktuell leben in Kammersöd 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Kammersöd
Im malerischen Dorf Kammersöd in der Gemeinde Gerzen mit der Postleitzahl 84175 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, bei denen man die Ruhe der bayerischen Landschaft genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung diverse Freizeiteinrichtungen und Ausflugsziele, die für Abwechslung sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bereit, die eine Vielzahl an Produkten anbieten. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein umfassendes und vielfältiges Angebot, sodass sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufslustige voll auf ihre Kosten kommen.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Sportbegeisterte gibt es beispielsweise gut ausgebaute Radwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft ziehen, sowie Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Für Familien mit Kindern finden sich Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu gemeinsamen Unternehmungen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Die Einkaufslandschaft ist ebenso vielfältig, von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die eine große Auswahl an Waren führen. So ist die Region ein ideales Ziel für alle, die Erholung suchen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Versorgung verzichten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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