Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Lichtenhaag kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region in letzter Zeit einen Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt hat. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet Gerzen Lichtenhaag sowohl für Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Orten hat in dieser Region zu steigenden Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerzen Lichtenhaag zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Lichtenhaag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Lichtenhaag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Ein Haus zu verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region sowohl durch ihre idyllische Landschaft als auch durch ihre gute Infrastruktur besticht. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gebaut, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sind auch einige gepflegte Bauernhäuser und Landhäuser zu finden, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Die Preise für Immobilien in 84175 Gerzen Lichtenhaag variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass Häuser in guter Lage und mit umfangreicher Ausstattung höhere Preise erzielen, während besonders renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstigere Einstiegspreise bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region bleibt aufgrund ihrer Lebensqualität und der Nähe zu Arbeitsplätzen beständig hoch.
Hauspreise in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Lichtenhaag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Lichtenhaag zeigt eine durchaus stabile und wachsende Tendenz, da die charmante Gemeinde durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Großzügig geschnittene Objekte mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren den ruhigen Lebensstil und die Gesundheitsinfrastruktur der Region bevorzugen. All diese Faktoren führen zu einer hohen Nachfrage, die auch zukünftig stabile Preise und schnelle Verkäufe erwarten lässt.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Der Verkauf eines Grundstücks in 84175 Gerzen Lichtenhaag ist derzeit eine interessante Option aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region. Die malerische Lage und die gut erhaltene Natur locken viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Ort zum Leben sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, da viele Eigentümer die wertvollen Flächen eher behalten oder nur selten zum Verkauf anbieten. Durch diese geringe Verfügbarkeit steigen die Preise tendenziell, was den Wert eines Grundstücks in dieser Gegend weiter erhöht. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Bautätigkeit ist dabei von den verfügbaren Flächen sowie den strengen Bauvorschriften zur Erhaltung der örtlichen Landschaft geprägt.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Lichtenhaag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Lichtenhaag
84175 Gerzen Lichtenhaag liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft und ist Teil des Landkreises Landshut. Das malerische Dorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Lichtenhaag befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vilsbiburg, Frontenhausen und Dingolfing. Vilsbiburg liegt nur etwa neun Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Frontenhausen, etwa 15 Kilometer entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar und überzeugt durch seinen historischen Charme. Dingolfing, rund 20 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine industrielle Bedeutung, insbesondere durch das BMW-Werk. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Lichtenhaag ist insofern günstig, als die Bundesstraßen B299 und B388 in der Nähe verlaufen und eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden das Dorf mit den bedeutenderen Nachbarorten, wodurch eine gute Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lichtenhaag 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Lichtenhaag
Gerzen Lichtenhaag, im Bezirk Landshut in Bayern gelegen, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. In der idyllischen Landschaft können outdoor-Liebhaber auf gut markierten Wander- und Radwegen die Natur erkunden. Der nahe gelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Angeln, während diverse Grill- und Picknickplätze zur Entspannung einladen. Kulturelle Veranstaltungen im örtlichen Gemeindezentrum und regionale Feste sorgen ganzjährig für abwechslungsreiche Unterhaltung. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in und um Gerzen Lichtenhaag kleinere Läden und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Region sind ebenfalls breit gefächert. In Landshut, der nächstgrößeren Stadt, bietet die historische Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und das Landshuter Hochzeitsspektakel. Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen laden zum Bummeln ein, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Vielfalt bieten. Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad Landshut, Kletterparks und Theateraufführungen runden das Angebot ab. Auch die umliegenden Naturparks bieten reichlich Gelegenheit für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Region um Gerzen Lichtenhaag eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellem Reichtum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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