Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Neueck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Neueck erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Gerzen Neueck liegt im idyllischen südostbayerischen Raum, bekannt für seine ländliche Ruhe und die Nähe zu Feldern und Wäldern. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens fernab städtischer Hektik zu schätzen wissen. Trotz der dörflichen Atmosphäre bietet Gerzen Neueck eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 84175 Gerzen Neueck beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Neueck
Der Immobilienmarkt in 84175 Gerzen Neueck ist vielfältig und spiegelt die ländlich geprägte Region wider. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern. Moderne Neubauten sind rarer gesät, jedoch zunehmend im Kommen, da der Bedarf nach zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnen steigt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Während ältere Immobilien oft preislich attraktiver sind, weisen modernisierte und neu erbaute Wohnhäuser tendenziell höhere Verkaufspreise auf. Insgesamt wird die Preisentwicklung von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt und Anreize sowohl für Käufer als auch für Verkäufer schafft.
Hauspreise in 84175 Gerzen Neueck
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Neueck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Neueck
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Neueck zeigt eine stabile Nachfrage, wobei idyllische Lagen und gut ausgebaute Infrastrukturanbindungen besonders anziehend für Kaufinteressenten sind. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Wohnungen gefragt, die durch moderne Einrichtungen, großzügige Raumaufteilungen und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Naturnahes Wohnen in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und eine hohe Lebensqualität machen diese Gegend attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und solchen, die eine ruhige sowie familienfreundliche Umgebung bieten, sind besonders begehrt. Käufer und Investoren schätzen zudem das hohe Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, sich in einer harmonischen Gemeinschaft niederzulassen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Neueck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Neueck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Gerzen Neueck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verschärft. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch eher in überschaubarem Maße, da sowohl Baufläche als auch umfassende Infrastrukturprojekte limitiert sind. Neue Wohnprojekte entstehen vorwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Neueck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Neueck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Neueck
Gerzen Neueck, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut, profitiert von einer idyllischen und zugleich strategisch günstigen Lage. Die Ortschaft ist umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die eine malerische Kulisse bieten und gleichzeitig Ruhe und Erholung garantieren. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort dieser Größe bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B299 ist Gerzen Neueck gut nach Süden hin mit Vilsbiburg und in nördlicher Richtung mit Geisenhausen und Landshut verbunden. Diese Straßenverbindung ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92, die südlich von Landshut verläuft. Dadurch sind auch weitere wichtige Städte wie München und Regensburg in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut und Mühldorf bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Neueck befinden sich einige kleinere, jedoch bedeutende Ortschaften. Dazu gehören insbesondere Vilsbiburg, das sowohl wirtschaftlich als auch kulturell wichtige Funktionen übernimmt, sowie Geisenhausen. Beide Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die über das hinausgehen, was in den kleineren Gemeinden vorhanden ist. Landshut als größere Stadt in der Region ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das lokale Angebot durch seine umfangreiche Infrastruktur, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Neueck ist durch die Nähe zur B299 äußerst vorteilhaft. Diese Bundesstraße stellt die Hauptverkehrsader dar und garantiert sowohl eine zügige Anreise zu den umliegenden Städten als auch eine überregionale Vernetzung. Zusätzlichen Komfort bietet die Nähe zur Autobahn A92, die eine bedeutende Nord-Süd-Verbindung in Bayern darstellt und somit ein schnelles Erreichen von München und dem Münchener Flughafen ermöglicht.
Aktuell leben in Neueck 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Neueck
Die idyllische Ortschaft Neueck in der Gemeinde Gerzen mit der Postleitzahl 84175 bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Neueck liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Erholungsuchende finden hier Ruhe und Entspannung in der Natur, während mehrere kleine Geschäfte und Märkte in der näheren Umgebung den täglichen Bedarf decken. Lokale Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Region um Gerzen gibt es jede Menge weiterer Freizeit- und Erholungsoptionen. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturschutzgebiet auf Entdeckungstour gehen oder die historischen Bauwerke in Gerzen und Umgebung besuchen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Schwimmbäder und Sportvereine an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten über Modeboutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist der Bauernmarkt, der nicht nur für frische Nahrungsmittel, sondern auch für Handwerkskunst und lokale Erzeugnisse bekannt ist. So wird der Aufenthalt in der Region zu einem erholsamen und abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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