Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84175 Gerzen Vilssattling bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbanen Komfort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen. Ob Einfamilienhäuser oder Grundstücke – die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf stehen gut, wenn man die richtigen Schritte beachtet und sich gut informiert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in 84175 Gerzen Vilssattling eine Rolle spielen. Von aktuellen Markttendenzen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu nützlichen Tipps – erfahren Sie hier, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Vilssattling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Vilssattling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Vilssattling
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
Der Verkauf eines Hauses in 84175 Gerzen Vilssattling kann eine lohnende Angelegenheit sein, besonders da dieser idyllische Ort eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken und Gärten beliebt, die oft einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Immobilienpreise in Gerzen Vilssattling variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine beständige Wertsteigerung erfahren, was die Gegend zu einem attraktiven Markt für Käufer und Verkäufer macht.
Hauspreise in 84175 Gerzen Vilssattling
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Vilssattling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerzen Vilssattling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
Der Wohnungsverkauf in 84175 Gerzen Vilssattling erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Marktes und der aktuellen Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in der Region ist relativ stabil, wobei Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die ruhige und ländliche Umgebung von Gerzen Vilssattling, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Gartenanteilen oder Balkonen sind besonders gefragt. Außerdem legen potenzielle Käufer Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Der Markt zeigt eine zunehmende Beliebtheit bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Vilssattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Vilssattling
In der idyllischen Ortschaft Gerzen Vilssattling, die unter der Postleitzahl 84175 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Diese Region, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Baugrundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Gleichzeitig ist das Baugeschehen in Gerzen Vilssattling dynamisch, da viele potenzielle Käufer in Eigenheime oder Kapitalanleger in Mietobjekte investieren. Trotz der hohen Nachfrage wächst der Ort stetig und es wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer lebendigen Entwicklung und macht Gerzen Vilssattling zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Vilssattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Vilssattling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Vilssattling
84175 Gerzen Vilssattling liegt in Niederbayern, im Süden Deutschlands. Dieses idyllische Dorf ist geprägt von seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und von malerischen Landschaften umgeben. Das Umland besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch seine Lage inmitten der Natur bietet Vilssattling seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte und naturnahe Lebensweise.
In unmittelbarer Nähe von 84175 Gerzen Vilssattling befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Aham und Johannesbrunn. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg, die für ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur genutzt werden können. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Region gut angebunden, insbesondere über die B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut und anderen regionalen Zentren bietet. Die nächste Autobahn, die A92, verbindet den Landkreis mit der bayerischen Landeshauptstadt München und sorgt dafür, dass größere Städte und Fernziele problemlos erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, insbesondere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Vilssattling 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Vilssattling
Im beschaulichen 84175 Gerzen Vilssattling finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die idyllische Landschaft erkunden kann. Besonders beliebt sind die gemütlichen Spaziergänge entlang der Vils, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Erholung bieten. Für Erfrischung und Badespaß sorgt im Sommer der nahegelegene See, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Sonnenbaden einlädt. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten und sorgt für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden und runden das Angebot ab, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Die Region um Gerzen Vilssattling hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Landshuter Hochzeitsspektakel zu einem Tagesausflug ein. Für Shoppingliebhaber bietet sich die Fahrt in einen der größeren Einkaufszentren, wie das nur wenige Kilometer entfernte LA-Park, an. Aktive Naturfreunde können im Bayerischen Wald wandern oder im Winter Ski fahren, während Wellnessliebhaber in den Thermen von Bad Füssing Entspannung finden. Kulturell Interessierte besuchen die Museen und Galerien in der Region und genießen die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. So wird sowohl Einheimischen als auch Gästen eine abwechslungsreiche und vielseitige Freizeitgestaltung ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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