Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Gmain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Gerzen Gmain in der Postleitzahl 84175 zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Verkäufer als auch Käufer zu strategischen Überlegungen anregt. Der lokale Markt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, und stellt somit eine attraktive Option für unterschiedliche Bedürfnisse dar.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Gerzen Gmain beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Gmain
Der Verkauf eines Hauses in Gerzen Gmain, das zur Postleitzahl 84175 gehört, gestaltet sich aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region besonders interessant. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet. Diese Bautypen sind besonders beliebt bei jungen Familien und älteren Paaren, die die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in Gerzen Gmain variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell ist der Markt stabil, wobei gut ausgestattete und gepflegte Objekte besonders begehrt sind. Potenzielle Verkäufer können von einer Attraktivität der Region profitieren, die durch ihre ländliche Schönheit und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 84175 Gerzen Gmain
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Gmain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Gmain
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Gmain gestaltet sich aktuell sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, vor allem nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Insbesondere moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, häufig kombiniert mit einem Balkon oder einer Terrasse. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards sind zunehmend gefragt, da sie nachhaltiges Wohnen ermöglichen und langfristig Kosten sparen. Wer eine Wohnung in Gerzen Gmain verkaufen möchte, sollte diese Schlüsselmerkmale beachten, um ihre Attraktivität für potentielle Käufer zu maximieren.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Gmain
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84175 Gerzen Gmain kann eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken hier stetig zunimmt. Diese Gegend erlebt in letzter Zeit eine positive Entwicklung, was auf eine attraktive ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten führt. In der gesamten Region wird eine rege Bautätigkeit beobachtet, sowohl für private Wohnhäuser als auch für gewerbliche Immobilien. Investoren und Privatpersonen suchen zunehmend nach Bauland, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Die aktuellen Marktbedingungen deuten darauf hin, dass ein Verkauf in dieser Region derzeit potentiell lukrativ sein könnte.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Gmain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Gmain
Gerzen Gmain liegt im Süden Deutschlands im Landkreis Landshut in Bayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Der beschauliche Ort ist von zahlreichen Feldern und Wäldern umgeben, was ihm eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Gmain ist dank der Nähe zur Bundesstraße B299 sehr gut. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Pfarrkirchen und trägt zur guten Erreichbarkeit bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Gmain befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die die Region weiter bereichern. Landshut, mit seinem historischen Altstadtkern, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die kleine Stadt Vilsbiburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Auch kleinere Orte wie Aham und Frontenhausen sind gut erreichbar und sorgen für ein buntes, regionales Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B299 optimal, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, was eine gute Vernetzung der Region garantiert.
Aktuell leben in Gmain 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Gmain
Gerzen Gmain mit der Postleitzahl 84175 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gepflegte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen bieten Raum zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Die lokale Gastronomie, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Cafés, sorgt für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Zudem können Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Fachgeschäfte und ein Supermarkt die täglichen Bedürfnisse der Einwohner abdecken, während Wochenmärkte Frische und Regionalität garantieren.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderwege durch die idyllischen Wälder und Wiesen laden zu Naturerlebnissen ein, während Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln bieten. Beliebte Ausflugsziele wie historische Schlösser und Museen gewähren interessante Einblicke in Kultur und Geschichte. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Freizeitanlagen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Größere Einkaufszentren in benachbarten Städten erweitern das Angebot an Geschäften, sodass größere Besorgungen bequem erledigt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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