Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Rutting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Rutting erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische, ländliche Gegend im Herzen Bayerns zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage stetig hoch hält. Trotz der ländlichen Lage profitiert Gerzen Rutting von einer hervorragenden Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Immobilien weiter erhöht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gerzen Rutting berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung über die Zielgruppenansprache bis hin zu den rechtlichen Aspekten erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Rutting
Im idyllischen Ortsteil Rutting von Gerzen, der Postleitzahl 84175, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur der Region spiegelt die ländliche Umgebung wider und kombiniert oft traditionelle Elemente mit zeitgemäßen Bauweisen. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, die auf der Suche nach dem perfekten Heim im Grünen sind. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark vom Haustyp, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Rutting ab. In den letzten Jahren zeichnete sich jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise ab, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Rutting bietet somit interessante Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien.
Hauspreise in 84175 Gerzen Rutting
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Rutting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Rutting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Gerzen Rutting zeigt sich aktuell als recht stabil, doch wie überall gibt es auch hier eine gewisse Nachfrage, die das Angebot übertrifft. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, dennoch in ruhiger Lage sind bei Käufern besonders beliebt. Ebenso sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie energiesparende und barrierefreie Immobilien sehr gefragt. Junge Familien und Paare suchen vermehrt nach solchen attraktiven Angeboten, die ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglichen und zudem eine wertstabile Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Rutting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Rutting
Der Verkauf von Grundstücken in 84175 Gerzen Rutting kann sich als lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Flächen, um Eigenheime oder kleinere Wohnanlagen zu errichten, was zu einem deutlichen Anstieg der Nachfrage geführt hat. Auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit verhältnismäßig gut, allerdings spiegelt sich die hohe Nachfrage oft in höheren Preisen wider. In Gerzen Rutting selbst wird moderat gebaut; eine Mischung aus neuen Wohnhäusern und kleineren Gewerbeobjekten prägt das Bild. Projekte zur Nachverdichtung sowie neue Bauvorhaben für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sind regelmäßig zu beobachten, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Rutting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Rutting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Rutting
Die Ortschaft 84175 Gerzen Rutting befindet sich in Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische ländliche Landschaft. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Landshut und ungefähr 70 Kilometer nordöstlich von München, was ihn für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant macht. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Rutting ist durch die nahegelegene Bundesstraße B299 gut, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Rutting liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Vilsbiburg, Aham, und Frontenhausen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Über die Bundesstraße B299 ist man schnell in Landshut, einer größeren Stadt, die neben einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu München erlaubt es den Bewohnern von Gerzen Rutting, bei Bedarf die Vorzüge der bayerischen Landeshauptstadt zu nutzen, sei es für berufliche Zwecke oder kulturelle Unternehmungen. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Straßennetz sowie durch regionale Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Rutting 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Rutting
84175 Gerzen Rutting bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch grüne Wiesen und hügelige Landschaften ein. Für die sportlich Aktiven sind nahegelegene Wanderwege und Sportvereine eine wunderbare Möglichkeit, sich fit zu halten. Erholungssuchende können in den lokalen Cafés entspannen und die idyllische Ruhe genießen. Zudem bietet der Ort einige Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Produkten bis hin zu Alltagsbedarf reichen und so für einen angenehmen Aufenthalt sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der umliegenden Region vielfältig vorhanden. Ein Besuch im angrenzenden Vilstalsee bietet nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren. Die nahegelegene Stadt Landshut lädt mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Hier finden sich auch größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment bieten. Kulturinteressierte können sich auf Museen und Veranstaltungen freuen, wie beispielsweise das Landshuter Stadtmuseum oder das alljährlich stattfindende Landshuter Hochzeitsspektakel, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 84175 Gerzen Rutting zu einem vielseitigen Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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