Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Wörthmühle bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in und um Schalkham Wörthmühle positiv entwickelt, was sich sowohl in steigenden Immobilienpreisen als auch einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes, die aktuellen Trends und die Bedeutung des Standortes für potenzielle Käufer und Verkäufer beleuchtet. So erhalten Sie wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Wörthmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Wörthmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Wörthmühle
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
In der malerischen Region von 84175 Schalkham Wörthmühle sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die die Vielfalt und den Charme der Gegend widerspiegeln. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser gebaut. Diese Bauarten passen sich harmonisch in die ländliche Idylle ein und bieten sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein gemütliches Zuhause. Was die Preise betrifft, so zeichnet sich die Region durch eine flexible Preisspanne aus, die je nach Haustyp, Baujahr und spezifischer Lage variiert. Käufer können grundsätzlich mit saisonalen Schwankungen rechnen, aber die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung machen die Investition in ein Haus in Schalkham Wörthmühle besonders attraktiv.
Hauspreise in 84175 Schalkham Wörthmühle
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Wörthmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Wörthmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Wörthmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was zum Teil der ländlichen und idyllischen Lage in Niederbayern geschuldet ist. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die viel Raum für Familien bieten, finden schnell Käufer. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum im Freien ermöglichen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Schalkham Wörthmühle bei, wodurch Wohnungen in diesen Kategorien häufig schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Wörthmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Wörthmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 84175 Schalkham Wörthmühle ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region, die ländlichen Charme und eine erholsame Umgebung bietet, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, was die Attraktivität von Grundstücken für den Eigenheimbau erhöht. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt; freie Bauplätze sind rar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die nicht über viele Baulandreserven verfügt. Das hat auch dazu geführt, dass die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig gering ist. Neubauten werden im kleinen Rahmen realisiert, häufig in Form einzelner Bauvorhaben oder kleiner Siedlungen. Investoren und Bauherren sollten daher gründlich recherchieren und möglicherweise kurzfristig zugreifen, wenn passende Grundstücke auf den Markt kommen, da diese aufgrund der knapp bemessenen Verfügbarkeit und stabilen Nachfrage schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Wörthmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Wörthmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Wörthmühle
Schalkham Wörthmühle, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet eine ruhige und malerische Wohnatmosphäre. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die der Umgebung einen natürlichen Charme verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist Wörthmühle gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B299 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer. Zudem ist die Autobahn A92 in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch sich eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen München und Passau ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Wörthmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, und Vilsbiburg, welches in rund 10 Kilometern Entfernung liegt. Landshut bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen, während Vilsbiburg eine angenehmere Kleinstadtatmosphäre mit charmanten Boutiquen und gemütlichen Cafés bietet. Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut ausgebaut: Neben der Nähe zur B299 und zur A92 gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schalkham Wörthmühle mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Auch die Bahnhöfe in Landshut und Vilsbiburg bieten häufige Zugverbindungen zu größeren Städten und sind gut erreichbar.
Aktuell leben in Wörthmühle 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Wörthmühle
Im idyllischen Ortsteil Wörthmühle der Gemeinde Schalkham mit der Postleitzahl 84175 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch unberührte Natur und entlang von Flussläufen führen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze zum Entspannen an, sei es an kleinen Seen oder auf gemütlichen Bänken in gepflegten Parkanlagen. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen Lebensmitteln und anderen Waren, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel können Sportbegeisterte die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erkunden, während Angler an den Flüssen und Seen ihr Hobby in ruhiger Umgebung ausüben können. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Ortschaften diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für eine umfangreiche Versorgung sorgen. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte direkt von den Erzeugern und schaffen zusätzlich eine einladende, gemeinschaftliche Atmosphäre. So wird in der Region ein ausgewogenes Verhältnis von Freizeit, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten geboten.
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