Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Resenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Resenöd kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere angesichts des sich ständig wandelnden Immobilienmarktes in der Region. Mit ihrer ländlichen Lage und dem Charme der niederbayerischen Kleinstadt, zieht diese Gegend sowohl lokale als auch überregionale Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gerzen Resenöd steigt stetig, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerzen Resenöd zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Resenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84175 Gerzen Resenöd spielt es eine große Rolle, auf die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen hinzuweisen. In dieser ländlichen Gegend findet man zumeist freistehende Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken, was besonders für Familien attraktiv ist. Typisch sind auch Bauernhäuser und historische Gebäude, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Moderne Neubauten sind in den letzten Jahren ebenfalls verstärkt zu finden, sie bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise in Resenöd und Umgebung variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten als durchaus erschwinglich gelten. Käufer können daher mit moderaten Preisen rechnen, die dennoch den besonderen Reiz und die Lebensqualität des ländlichen Raums reflektieren.
Hauspreise in 84175 Gerzen Resenöd
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Resenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Resenöd
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Resenöd zeichnet sich durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage, die viele Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit effizienter Energiebilanz. Auch Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten werden sehr geschätzt. Familien und ältere Paare bevorzugen oft barrierefreie Wohnungen oder solche, die über mehrere Schlafzimmer verfügen, während Singles und junge Paare eher auf kleinere, gut ausgestattete Apartments zurückgreifen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte macht den Wohnungsmarkt in dieser Region besonders attraktiv, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Resenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Resenöd
Grundstücke in der Region 84175 Gerzen Resenöd erfreuen sich einer moderaten Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten machen den Ort für Bauwillige attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was oftmals zu einem schnelleren Verkauf führt. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dennoch bleibt die Region überwiegend ländlich geprägt, was den Charme und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Die Preise für Grundstücke bewegen sich weiterhin auf einem stabilen Niveau, wobei eine Steigerung aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit nicht ausgeschlossen ist.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Resenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Resenöd
84175 Gerzen Resenöd liegt in Niederbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von einer ländlichen Idylle. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zu Natur und ist dennoch gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute soziale Infrastruktur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Resenöd liegen die Städte Landshut und Vilsbiburg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B299 und B15 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A92 in Reichweite, wodurch auch größere Zentren wie München und Regensburg gut erreichbar sind. Regularierte Busverbindungen sorgen für eine zusätzliche öffentliche Verkehrsinfrastruktur, die die Mobilität im ländlichen Raum sicherstellt.
Aktuell leben in Resenöd 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Resenöd
Im beschaulichen 84175 Gerzen Resenöd lässt sich das Leben gut genießen. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank der idyllischen Naturlandschaft bieten sich herrliche Wander- und Radwege für ausgedehnte Touren an. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine und Gemeinschaftszentren für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das von sportlichen Aktivitäten bis zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Auch für die tägliche Versorgung sowie spezielle Einkaufserlebnisse ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, darunter frische Lebensmittel aus der Region, handgefertigte Kunstwerke und vieles mehr.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bedienen verschiedene Interessen. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Vilstal Stausee, der sich perfekt für einen entspannten Tag am Wasser eignet, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Wanderfreunde können sich im bayerischen Wald auf markierten Strecken austoben, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege entlang der Isar genießen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder das Schloss Neufraunhofen. Darüber hinaus laden Wochenmärkte in Gerzen und Vilsbiburg zum Bummeln ein, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. In den umliegenden Städten wie Landshut findet man zudem moderne Einkaufszentren, die das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen beträchtlich erweitern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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