Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
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Der Immobilienmarkt in Gerzen Reismühle, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet aktuell spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und zugleich guten Verkehrsanbindung verzeichnet die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Das Interesse an ländlichen Immobilien ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was den Markt dynamisch und lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region Gerzen Reismühle beleuchtet, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Reismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Reismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Reismühle
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84175 Gerzen Reismühle stellt sich häufig die Frage nach den spezifischen Haustypen und den Immobilienpreisen. In dieser ländlichen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teilweise moderne Neubauten zu finden. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Stilen mit großen Gärten bis hin zu zeitgenössischen Designs, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Gerzen Reismühle reflektieren die Attraktivität der Region, die durch ihre idyllische Lage, die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität geprägt ist. Die Preise sind marktabhängig und variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses. Es empfiehlt sich, sich bei einem Verkauf oder Kauf umfassend über den aktuellen Marktwert zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84175 Gerzen Reismühle
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Reismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
Der Verkauf einer Wohnung in 84175 Gerzen Reismühle kann von verschiedenen Faktoren im lokalen Wohnungsmarkt beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungen besonders begehrt sind. Wohnungen, die über großzügige Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, sind in der Regel schneller zu verkaufen. Auch die ruhige und naturnahe Lage von Gerzen Reismühle trägt dazu bei, dass Wohnungen in dieser Gegend von Familien ebenso wie von Pendlern geschätzt werden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte suchen. Entscheidend für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist zudem eine realistische Preisgestaltung, abgestimmt auf den aktuellen Marktwert und die spezifischen Charakteristika der Wohnung.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Reismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Reismühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Gerzen Reismühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die attraktive ländliche Lage verbunden mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte zunehmend mehr Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zunehmend gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch in etwas kleineren, aber hochwertigen Wohnprojekten, um dieser Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauprojekte beinhalten oft moderne und nachhaltige Bauweisen, was einen zusätzlichen Reiz für umweltbewusste Käufer darstellt. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt in Gerzen Reismühle in einer dynamischen Phase, die durch zunehmende Bautätigkeit und eine starke Käufernachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Reismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Reismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Reismühle
84175 Gerzen Reismühle befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Ortschaft ist von grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft einfügen und zur Erholung in der Natur einladen. Aufgrund der ruhigen Lage bietet Reismühle ein beschauliches Leben abseits des hektischen Stadttrubels, gleichzeitig ist es gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Reismühle liegen kleinere Orte wie Aham, Vilsbiburg und Frontenhausen. Größere Städte wie Landshut, Dingolfing und Eggenfelden sind ebenfalls in einer akzeptablen Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regional gut ausgebaute Straßen. Die Bundesstraße B299 erleichtert den Zugang zu den nahegelegenen Städten, während die A92 eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnstationen gewährleisten.
Aktuell leben in Reismühle 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Reismühle
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 84175, genauer gesagt in Gerzen Reismühle, stehen den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die idyllische ländliche Umgebung bietet viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und gemütliche Spaziergänge durch die Natur. Für Erholungssuchende gibt es auch ruhigere Plätze entlang der kleinen Flüsse und Auenlandschaften, die zur Entspannung einladen. Durch die Nähe zu Gerzen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung von Gerzen Reismühle locken zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Der nahegelegene Vilstalstausee beispielsweise bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Wassersportmöglichkeiten und gut gepflegte Wanderwege. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in den örtlichen Kulturzentren. Einkaufen kann man sowohl im nahegelegenen Vilsbiburg, wo sich eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften findet, als auch auf diversen Wochenmärkten, die regionale und frische Produkte anbieten. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets eine Option finden, ihre Freizeit sinnvoll und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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