Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Onichreit erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt hier eine gesteigerte Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtern kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und wichtige Informationen an die Hand gegeben, um Ihre Immobilie in 84175 Gerzen Onichreit erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Onichreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Onichreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Onichreit
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
Beim Verkauf eines Hauses in 84175 Gerzen Onichreit spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wodurch sich das Ortsbild durch eine Mischung aus modernen und traditionell gestalteten Gebäuden auszeichnet. Die Preise für Häuser in Gerzen Onichreit variieren je nach Lage, Alter und Zustand des Hauses. Generell müssen Verkäufer jedoch nicht lange auf einen Käufer warten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Gegend hoch ist. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten beeinflussen ebenfalls den Wert eines Hauses in dieser Region.
Hauspreise in 84175 Gerzen Onichreit
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Onichreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Onichreit zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum aus. Besonders begehrt sind helle und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, während Singles und Senioren häufig nach kleineren, barrierefreien Einheiten suchen. Die idyllische ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte, macht Gerzen Onichreit zu einem attraktiven Wohnort. Renovierte Altbauten und Neubauten in energieeffizienter Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl ästhetischen Ansprüchen genügen als auch langfristig Kosten sparen helfen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Onichreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit
Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Onichreit stellt sich als durchaus vielversprechend dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Vilsbiburg, suchen sowohl junge Familien als auch Ruheständler verstärkt nach Bauflächen, um sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region zum großen Teil von Landwirtschaft und Natur geprägt ist, was das Preisniveau entsprechend hochhält. Bauprojekte in der Region sind zwar zahlreich, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen, dennoch bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen, da die Bauflächen schnell vergriffen sind. Wer in 84175 Gerzen Onichreit ein Grundstück veräußern möchte, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Onichreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Onichreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Onichreit
84175 Gerzen Onichreit befindet sich in einer malerischen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage abseits großer Städte aus, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Gerzen selbst ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Umgebung überraschend gut. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrswege. Darüber hinaus ist die Autobahn A92 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine bequeme Verbindung in Richtung München oder Deggendorf bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Onichreit liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls zur Region Niederbayern gehören. Dazu zählen unter anderem Vilsbiburg, eine lebendige Kleinstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, und Frontenhausen, bekannt für seine historischen Bauwerke und gemütlichen Cafés. Auch die etwas größere Stadt Landshut, die mit ihrem beeindruckenden Schloss und der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene lockt, ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gerzen Onichreit ist, trotz seiner ländlichen Lage, gut ausgebaut und ermöglicht sowohl die Nutzung des Pkw als auch öffentliche Verkehrsmittel, um wichtige regionale und überregionale Ziele schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Onichreit 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Onichreit
Die Region 84175 Gerzen Onichreit bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde erstrecken sich idyllische Wanderwege durch die malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten ideale Orte für Erholung und Entspannung. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios viele Gelegenheiten, sich auszupowern. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn das historische Zentrum lockt mit charmanten Gebäuden und interessanten Museen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen ist alles zu finden. Wer gerne individuelle und handgefertigte Produkte sucht, sollte unbedingt einen Blick in die kleineren Geschäfte und Kunsthandwerksläden werfen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man bei einer Tasse Kaffee oder einem köstlichen Menü entspannen und die regionale Küche genießen. Die gesamte Region überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Shopping, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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