Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Geratskirchen, speziell im Ortsteil Geratsberg, verlangt ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Geratskirchen, eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Entwicklungspotenzial. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt, was sie für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 84552 Geratskirchen Geratsberg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Geratsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Geratsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84552 Geratskirchen Geratsberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Hauptsächlich werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wodurch sowohl Familien als auch Paare passende Wohnformen vorfinden können. Daneben sind auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen typisch, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Geratskirchen Geratsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Da der Markt von einer Mischung aus ländlichem Flair und wachsendem Interesse an ruhigem, naturnahem Wohnen geprägt ist, lohnt es sich, vor dem Verkauf eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Geratsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Geratsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen, insbesondere im Ortsteil Geratsberg, ist derzeit sehr gefragt, was auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren traditionellen Charme überzeugen. Aufgrund der naturnahen Umgebung ziehen vor allem Familien und Pendler in die Region, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit der Arbeitsplätze schätzen. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in Geratsberg hoch, da der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung bietet.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84552 Geratskirchen Geratsberg ist aktuell sehr hoch, vor allem durch die verstärkte Urbanisierung und das gestiegene Interesse an ländlichem Wohnraum, der gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zunehmend gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch hinkt das Bauvorhaben oft hinter der enormen Nachfrage her, was die Preise für Grundstücke und Immobilien weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Geratsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Geratskirchen Geratsberg liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, genauer gesagt im Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft bietet eine ländliche Idylle mit sanften Hügeln und weiten Feldern, die typisch für die oberbayerische Landschaft sind. Geratskirchen Geratsberg besticht durch eine ruhige und doch gut erreichbare Lage, die den Bewohnern einen hohen Wohnwert und eine ausgeprägte Naturverbundenheit bietet. Neben der attraktiven Umgebung gibt es in der näheren Umgebung kleinere Seen und Waldflächen, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen.
Im näheren Umkreis von Geratskirchen Geratsberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Beispielsweise ist Eggenfelden nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Mühldorf am Inn und Altötting, die jeweils ca. 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen und ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Geratskirchen Geratsberg ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße 20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Geratsberg 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Geratsberg
Die kleine Gemeinde Geratskirchen im Ortsteil Geratsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich die harmonische Natur mit sanften Hügeln und dichten Wäldern als ideale Kulisse präsentiert. Für Fahrradbegeisterte stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die es ermöglichen, die reizvolle Region auf zwei Rädern zu erkunden. Nach einem aktiven Tag im Freien bietet sich ein entspannter Besuch in einem der örtlichen Biergärten an, wo man regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Orten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region rund um Geratskirchen und Geratsberg finden sich vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung. Im benachbarten Eggenfelden gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und ein Kino. Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene Rottauensee, der zu Bootsfahrten und Picknicks am Ufer einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die Theater und Museen in der Umgebung, wie das Theater an der Rott in Eggenfelden oder das Bauernhofmuseum in Massing. Besondere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Pfarrkirchen mit einer Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Diese Region verbindet perfekt Erholung und Freizeitaktivitäten mit modernen Einkaufserlebnissen.
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