Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg kann aufgrund des aktuellen Immobilienmarkts in dieser ländlichen Region Bayerns sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in gut erreichbaren, aber dennoch ruhigen Gegenden ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens abseits des städtischen Trubels erkennen. Gut gepflegte Immobilien finden oft schnell neue Besitzer, während weniger attraktive Objekte länger auf dem Markt verweilen können.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Geratskirchen Ohnatsberg zu beachten sind, inklusive Markttrends, Zielgruppen und hilfreicher Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
In der malerischen Region 84552 Geratskirchen Ohnatsberg dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Diese Haustypen werden aufgrund ihrer traditionellen Bauweise und der landschaftlichen Gegebenheiten bevorzugt errichtet. Die Immobilienpreise in dieser Idylle variieren stark je nach Größe, Alter, Zustand und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Häuser in Geratskirchen Ohnatsberg jedoch generell nach oben entwickelt, was auf die steigende Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine kontinuierliche, wenn auch moderate Preissteigerung einstellen, wobei die individuelle Bewertung der Immobilie ausschlaggebend für den endgültigen Verkaufspreis ist.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Ohnatsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg zeigt gegenwärtig eine stabile aber kontinuierlich steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen städtischen Zentren bietet. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und gutem energetischem Standard besonders begehrt. Der Trend geht dahin, dass viele Kaufinteressenten auf Wohnungen mit Balkon oder Garten und großzügigen Grundrissen Wert legen, um das ländliche Lebensgefühl voll ausschöpfen zu können. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden in der örtlichen Nachfrage eine hohe Akzeptanz, da die demografische Entwicklung auf eine zunehmende Anzahl älterer Bewohner hinweist. Zudem spielt die Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität von Wohnobjekten in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region. Die Gegend um Geratskirchen ist bei Käufern beliebt, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Eggenfelden oder Mühldorf am Inn wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu tendenziell höheren Preisen führen kann. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in und um Ohnatsberg verstärkt, mit einer zunehmenden Anzahl neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnprojekte. Diese Entwicklung spiegelt sowohl das wachsende Interesse an der Region als auch die positive wirtschaftliche Lage wider, die es mehr Menschen ermöglicht, in den Immobilienmarkt zu investieren.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
Der Weiler Ohnatsberg liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Geratskirchen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre sanft hügelige Landschaft und das typische bayerische Flair, das ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht. Ohnatsberg liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Eggenfelden, die ein größeres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet. Darüber hinaus sind die benachbarten Orte Reischach und Wurmannsquick in kurzer Fahrzeit erreichbar, was vielfältige soziale und kulturelle Kontakte ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung von Ohnatsberg gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B388 recht günstig und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Autobahnanbindung besteht über die A94, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt vorhanden, jedoch bestehen Anschlussmöglichkeiten an regionale Buslinien, die vor allem Schüler und Pendler nutzen. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der relativen Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting, die in etwa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Ohnatsberg 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Ohnatsberg
In der beschaulichen Ortschaft Ohnatsberg, die zum Gebiet der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei gut markierte Wanderwege die Naturbegeisterten durch idyllische Wälder und an plätschernden Bächen entlangführen. Familien können sich an den örtlichen Spielplätzen austoben, während sich kulturinteressierte Besucher an den historischen Sehenswürdigkeiten und den charmanten Dorfkirchen erfreuen können.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und entspannt zu gestalten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rottauensee mit seinen Freizeitangeboten wie Bootfahren und Grillen am Seeufer. Shopping-Fans können im Fachmarktzentrum in Eggenfelden eine breite Auswahl an Geschäften durchstöbern, von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachmärkten. Erholungssuchende finden in den Thermen von Bad Birnbach Entspannung pur, wo sie diverse Wellnessanwendungen und Thermalbäder genießen können. Die kulinarischen Genüsse kommen auch nicht zu kurz: Lokale Gasthäuser bieten bayerische Schmankerl und herzliche Gastfreundschaft in einem gemütlichen Ambiente.
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