Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 84552 Geratskirchen Kleineggenberg erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern beeindruckt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und einem insgesamt niedrigen Angebot, zeigt sich der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Der Hausverkauf in der Region 84552 Geratskirchen Kleineggenberg erfolgt in einer malerischen ländlichen Umgebung, die geprägt ist von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Bungalows. Diese Vielfalt an Haustypen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, vom jungen Paar bis zur Großfamilie. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Geratskirchen Kleineggenberg zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer, was die Preisniveaus auf einem stabilen und teilweise wachsenden Level hält. Dabei sind sowohl historische Gebäude mit traditionellem bayerischen Charme als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards vertreten.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Kleineggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg kann sich als attraktiv erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region eine moderate Nachfrage zeigt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was vor allem Familien und Ruheständlern anspricht, die eine entspannte und grüne Umgebung schätzen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen geräumige Einheiten mit modernem Schnitt, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Altbauwohnungen mit authentischem Charme sowie gut renovierte und energieeffiziente Objekte finden ebenfalls großes Interesse. Das gute Angebot an Naherholungsmöglichkeiten und die Nähe zu kleinen Städten mit ausreichender Infrastruktur tragen dazu bei, dass Wohnungen in Kleineggenberg attraktiv sind und sich oft einer konstanten Nachfrage erfreuen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei sowohl private Käufer als auch Investoren Interesse zeigen, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der vergleichsweise niedrigen Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was tendenziell zu einer stabilen Preislage führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch hauptsächlich kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was auf die höhere Nachfrage nach Einzelnutzungen und weniger auf große Bauprojekte schließen lässt. Geratskirchen Kleineggenberg entwickelt sich langsam, dennoch kontinuierlich, und bietet durch seine ruhige und naturnahe Lage ein ansprechendes Wohnumfeld.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
84552 Geratskirchen Kleineggenberg ist ein beschauliches Örtchen im malerischen bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung bietet es einen charmanten Kontrast zu hektischen urbanen Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und das regionale Straßennetz gut gewährleistet, sodass man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und so einen hohen Freizeitwert bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84552 Geratskirchen Kleineggenberg befinden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturelle und sportliche Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle Anbindung sowohl an die Autobahnen A94 und A3 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Die ländliche Lage kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.
Aktuell leben in Kleineggenberg 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Kleineggenberg
In der idyllischen Gemeinde 84552 Geratskirchen Kleineggenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch die weitläufigen Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Sportbegeisterte bieten örtliche Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Bogenschießen. Der Dorfplatz dient als zentraler Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte und traditionelle Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man im Alltag benötigt.
In der weiteren Region um Geratskirchen Kleineggenberg gibt es zusätzliche Optionen, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel lockt das Thermalbad in Bad Birnbach Erholungssuchende mit seiner modernen Sauna- und Wellnesslandschaft. Die historisch und kulturell Interessierten können im nahegelegenen Mühldorf am Inn sehenswerte Museen und Altstadtarchitektur erkunden. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen zahlreiche Geschäfte und Warenhäuser. Abgerundet wird das breite Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. So findet jeder, ob Einheimischer oder Besucher, vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
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