Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die bei Käufern immer beliebter wird. Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Mit einer steigenden Anzahl an Interessenten ist es umso wichtiger, sich gut vorzubereiten und den Verkaufsprozess strategisch anzugehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Von der richtigen Bewertung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth treffen potenzielle Käufer auf eine Auswahl unterschiedlicher Haustypen, die in dieser malerischen Region angeboten werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Vielfalt groß. Diese Unterschiede spiegeln sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Haustyp und Lage innerhalb der Region variieren. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an umliegende Städte, was der Nachfrage in Geratskirchen Hermannsreuth zugutekommt.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Hermannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth zeigt sich durch eine ruhige, ländliche Attraktivität, die vor allem von Familien und Senioren geschätzt wird. In dieser beschaulichen Gegend sind es vor allem großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit hohem Wohnkomfort, die besonders nachgefragt werden. Immobilien, die zusätzlich über einen Balkon oder Garten verfügen, sind besonders begehrt. Die Nähe zur Natur und das idyllische Umfeld tragen dazu bei, dass Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und energetisch niedrigen Verbrauchswerten hohe Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern erregen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Geratskirchen eine gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität für Berufspendler zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
In der Region 84552 Geratskirchen Hermannsreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf eine erhöhte Attraktivität dieser ländlichen Gegend hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktsituation darstellt. Es wird regelmäßig gebaut, jedoch in einem gemäßigten Umfang, da die Region vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und Ruhe besticht. Neubauprojekte sind meist individuell und passen sich harmonisch in das dörfliche Erscheinungsbild ein. Dies hält das Angebot knapp und unterstützt stabile bis steigende Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
Geratskirchen Hermannsreuth liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Region ist durchzogen von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was ideale Bedingungen für Naturliebhaber schafft. Trotz der ländlichen Idylle ist Hermannsreuth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B588 sind größere Städte wie Eggenfelden und Vilsbiburg bequem erreichbar. Zudem führt die Autobahn A94 in Richtung München, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Das Umland von Geratskirchen bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie traditionellen bayerischen Gasthöfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hermannsreuth liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, und Vilsbiburg, das rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die charmante Stadt Pfarrkirchen ist in etwa 25 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die regionalen Straßen als auch durch die Autobahn A94 gut ausgeprägt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden und so eine angemessene Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Hermannsreuth 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Hermannsreuth
84552 Geratskirchen Hermannsreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Wege durch Wälder und Felder zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für Sportbegeisterte stehen außerdem lokale Sportvereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. In den warmen Monaten können sich Badefreunde in nahegelegenen Seen abkühlen oder Picknicks an malerischen Plätzen genießen. Shopping-Begeisterte finden in den kleinen, familiären Geschäften der Umgebung genau das Richtige, um ihre Einkaufslust zu stillen, während Wochenmärkte frische Produkte aus der Region bieten.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sowohl durch die Naturlandschaften als auch durch historische Orte führen. Für Familien bieten sich Tierparks oder Freizeitbäder als ideale Ausflugsziele an. Freunde der Kultur kommen in den Museen und Theatern der Region ebenfalls auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sind ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, angefangen bei Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen in den Innenstädten. Zusammengefasst bietet die Region rund um 84552 Geratskirchen Hermannsreuth ein vielfältiges Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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