Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Wolfersegg bietet spannende Chancen in einem vielversprechenden Immobilienmarkt. Diese beschauliche Region in Bayern ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden hat in den letzten Jahren zugenommen, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Geratskirchen Wolfersegg beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
In der idyllischen Region 84552 Geratskirchen Wolfersegg finden Interessenten eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Bauernhöfen bietet der Markt eine breite Palette. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Bauart, Ausstattung und Lage erheblich. Ältere, renovierungsbedürftige Objekte können günstiger sein, während renovierte oder neu erstellte Häuser zu höheren Preisen gehandelt werden. Generell spiegeln die Hauspreise die Attraktivität der Region, den hohen Erholungswert und die ruhige, naturnahe Umgebung wider.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wolfersegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Wolfersegg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Wolfersegg ist derzeit geprägt von stabiler Nachfrage und moderaten Angebotspreisen. Die Region bietet eine attraktive ländliche Umgebung, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist, die den ruhigen Lebensstil abseits der Großstädte schätzen. Begehrt sind vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an, besonders wenn sie gut renoviert sind und über Balkon oder Garten verfügen. Wohnungen in Neubauten sind wegen ihrer Energieeffizienz und zeitgemäßen Bauweise ebenfalls stark nachgefragt. Die insgesamt harmonische Mischung aus Tradition und Moderne macht den Wohnungsmarkt in Wolfersegg sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84552 Geratskirchen Wolfersegg ist derzeit von einigen entscheidenden Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch verspüren, aus städtischen Gebieten in ruhigere und naturnähere Gegenden zu ziehen. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In Wolfersegg selbst und der umliegenden Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Größere Bautätigkeiten sind hier weniger verbreitet, was den Charme und die Ruhe der Gegend bewahrt. Das begrenzte Angebot trifft auf eine stetig wachsende Nachfrage, was die Attraktivität für Investitionen in Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
Wolfersegg, eine kleine Ortschaft im Gemeindebereich von Geratskirchen, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Diese ländliche Idylle ist vor allem durch weitläufige Felder, Wälder und Wiesen geprägt, die einen hohen Erholungswert bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch Landstraßen, die Wolfersegg mit den umliegenden Orten vernetzen. Für weitreichendere Verbindungen steht die nahegelegene Bundesstraße B20 zur Verfügung, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfersegg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter die namensgebende Gemeinde Geratskirchen. Weitere nennenswerte Orte in der Nähe sind Eggenfelden und Winhöring. Die Stadt Altötting, ein bekanntes Wallfahrtsziel, ist ebenso schnell erreichbar und bietet weitere infrastrukturelle Möglichkeiten. Durch die ländliche Prägung ist Wolfersegg vor allem auf den Individualverkehr angewiesen, wobei regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Die Zufahrt zur Autobahn A94 ist zudem auf einer gut befahrbaren Strecke möglich, wodurch Ausflüge in Richtung München oder Passau erleichtert werden.
Aktuell leben in Wolfersegg 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wolfersegg
In der beschaulichen Ortschaft Geratskirchen Wolfersegg bietet sich ein idyllisches Umfeld, das sowohl für Einheimische als auch Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereithält. Die eindrucksvolle Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft zur Entspannung beitragen. Für Gartenfreunde stehen weitläufige Grünflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für ein Picknick oder einfach nur zum Verweilen im Freien eignen. An Einkaufsgelegenheiten mangelt es im beschaulichen Wolfersegg nicht, denn eine kleine Auswahl an Läden bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Handwerksartikeln.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Waldsee baden oder sich einfach am Ufer entspannen. Für kulturell Interessierte bietet das Heimatmuseum regelmäßige Ausstellungen, die einen Einblick in die lokale Geschichte geben. Wenn es um Einkaufen geht, lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Altötting oder Mühldorf am Inn. Dort laden belebte Einkaufsstraßen und vielseitige Wochenmärkte zum Schlendern und Stöbern ein. Mit diesen vielfältigen Angeboten wird Wolfersegg und seine Umgebung zu einem anziehenden Ort, der gleichermaßen Ruhe und Aktivität für jeden Geschmack vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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