Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Haneck steht bevor und es ist wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region rund um Geratskirchen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle sowie ihre wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die Ruhe und Natur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Möglichkeiten, vom charmanten Einfamilienhaus bis zur idyllischen Landvilla, und hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage verzeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Geratskirchen Haneck beleuchtet, um Verkäufern und Käufern die notwendigen Informationen für fundierte Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Haneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Haneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Haneck
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
Der Verkauf eines Hauses in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Region von 84552 Geratskirchen Haneck kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Gegend eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Vom klassischen Einfamilienhaus über charmante Bauernhäuser bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern gibt es hier für jeden Geschmack und Bedarf eine passende Immobilie. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren eine Mischung aus ländlichem Charme und moderater Nachfrage, wobei sie je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser variieren. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Umgebung und die entspannte Lebensweise, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Haneck
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Haneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84552 Geratskirchen Haneck zeigt sich aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur erfreulich stabil. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Zudem profitieren Verkäufe in dieser Region von der Nähe zu Naturerholungsgebieten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen und das Interesse an Immobilien dort weiter steigern. Käufer schätzen darüber hinaus die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Haneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Haneck
In der Region 84552 Geratskirchen Haneck zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage gepaart mit der Nähe zu größeren Städten viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Innerhalb der letzten Jahre wurde ein moderates Maß an Bautätigkeit verzeichnet, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Bauboom wie in städtischen Regionen aus, was die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Haneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Haneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Haneck
Geratskirchen Haneck befindet sich im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und idyllischen Dörfer bekannt ist. Die Lage von Haneck bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu allerlei Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratskirchen Haneck befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Eggenfelden und Pfarrkirchen, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten bieten. Auch die Städte Simbach am Inn und Altötting sind nicht weit entfernt und erweitern das Spektrum an kulturellen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Haneck ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die kurzen Distanzen zu den Autobahnen A94 und A3 günstig. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Passau, Landshut oder sogar München, was Pendlern und Reisenden sehr entgegenkommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden garantieren.
Aktuell leben in Haneck 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Haneck
In der kleinen Ortschaft Haneck in der Gemeinde 84552 Geratskirchen bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders die lokalen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und abenteuerliche Entdeckungen. Für diejenigen, die es lieber etwas aktiver mögen, gibt es in der näheren Umgebung Sportvereine und Fitnesszentren, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Darüber hinaus findet man in Haneck und der näheren Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Geratskirchen gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottauensee ausgezeichnete Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Angeln, sowie für gemütliche Bootsfahrten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Tengling oder die Wallfahrtskirche in Altötting, die zu besichtigen sind. Auch das kulturelle Angebot mit lokalen Festen und Märkten sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Was das Einkaufen angeht, so gibt es in größeren benachbarten Städten wie Eggenfelden oder Mühldorf am Inn eine Vielzahl verschiedener Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Von traditionellen bayerischen Handwerksläden bis hin zu modernen Modegeschäften ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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