Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Stadlthann erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch eine strategische Planung. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig kann die lokale Wirtschaftslage und die Nähe zu größeren Städten Einfluss auf die Verkaufschancen und den erzielbaren Preis haben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie in Geratskirchen Stadlthann gegeben. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick und die nötigen Informationen für Ihr Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Stadlthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Stadlthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
In 84552 Geratskirchen Stadlthann finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Doppelhaushälften, die das idyllische Bild dieser Region prägen. Die charmante ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die naturnahe Umgebung schätzen. Neben den klassischen Bauweisen, die durch großzügige Grundstücke und Gärten bestechen, lassen sich auch modernere Neubauten und sanierte Bauernhäuser entdecken. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage, wobei das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tendenziell moderater ausfällt. Käufer sollten sich jedoch auf eine steigende Nachfrage einstellen, da Geratskirchen Stadlthann immer mehr zum begehrten Wohnort wird, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirken könnte.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Stadlthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Stadlthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Stadlthann zeigt eine steigende Nachfrage, angeheizt durch die idyllische Lage und die ländliche Ruhe, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die gleichzeitig den charmanten Charakter der Umgebung widerspiegeln. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard an Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie Lebensqualität und einen engen Bezug zur Natur bieten. Der Markt für Eigentumswohnungen zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Der Grundstücksverkauf in der Region 84552 Geratskirchen Stadlthann ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen immer attraktiver geworden. Zahlreiche Menschen suchen nach ruhigeren Wohnorten abseits der Städte, was die Nachfrage erheblich ansteigen lässt. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aktuell ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, die hauptsächlich durch lokale Bauunternehmen und individuelle Bauherren vorangetrieben wird. Dadurch sind die Preise für Grundstücke in Geratskirchen Stadlthann in den letzten Jahren stetig gestiegen, was es für Verkäufer zu einem lukrativen Zeitpunkt macht, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Stadlthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 84552 Geratskirchen Stadlthann
84552 Geratskirchen Stadlthann befindet sich in der idyllischen Region Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Das Dorf liegt ungefähr zehn Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Altötting. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die das attraktive ländliche Umland erschließen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühldorf am Inn, die mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung von Stadlthann ist relativ gut, trotz seiner ländlichen Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A94, die in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, sind umliegende Städte und Regionen komfortabel zugänglich. Mühldorf am Inn dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer Anschlussstelle zur A94 und einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und weitere wichtige Destinationen in Bayern bietet. Buslinien verbinden die kleineren Orte in der Umgebung und sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Stadlthann 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Stadlthann
Stadlthann, ein Ortsteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, laden hübsch angelegte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Neben der idyllischen Umgebung sorgt das rege Vereinsleben, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Gesellschaften, für ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Veranstaltungen. Ruhesuchende finden in den wenig frequentierten Grünanlagen und kleinen Parks ideale Orte zur Entspannung.
Im nahgelegenen Gebiet rund um Stadlthann und Geratskirchen gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Beispielsweise sind Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Bäckereien und Metzgereien einfach zu erreichen. Hinzu kommen Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Eggenfelden, die frische regionale Produkte anbieten und ein entspanntes Einkaufsflair vermitteln. Auch für größere Shopping-Erlebnisse bieten sich Städte wie Landshut und Passau an, die mit ihren vielfältigen Sortimenten, Boutiquen und Einkaufszentren einen Besuch wert sind. Für die Freizeitgestaltung sorgen zudem kulturelle Veranstaltungen, Museumsausflüge, Kinoabende oder der Besuch von Thermalbädern in der Umgebung, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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