Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Spatenöd erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Vor dem Verkauf ist es wichtig, sich über die aktuellen Marktbedingungen, Preise und Käufertendenzen zu informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wesentlichen Faktoren geben, die beim Verkauf einer Immobilie in Geratskirchen Spatenöd zu berücksichtigen sind, und Einblicke in die dynamische Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Spatenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Spatenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Der Verkauf eines Hauses in 84552 Geratskirchen Spatenöd erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, landwirtschaftlich geprägte Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Zustand der Immobilie. Während ältere Bauernhäuser oft auf größeren Grundstücken liegen und dadurch einen höheren Preis erzielen können, zeichnen sich moderne Neubauten durch zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aus. Die Nachfrage nach Immobilien in Spatenöd zeigt eine steigende Tendenz, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Spatenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Spatenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84552 Geratskirchen Spatenöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage aus. Obwohl die Region eher ländlich geprägt ist, hat sie in den letzten Jahren einen erheblichen Zuwachs an Interessenten verzeichnet, die den ruhigen Lebensstil schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und einen hohen Wohnkomfort bieten. Dazu zählen insbesondere Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Balkonen oder Gärten, die zusätzlich einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die umliegenden Städte wie Altötting oder Mühldorf am Inn sind besonders gefragt, da sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bieten. Wer in 84552 Geratskirchen Spatenöd eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Spatenöd
In der Region 84552 Geratskirchen Spatenöd zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von einer ländlichen Umgebung und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und der Baulandanteil begrenzt ist. Es gibt immer wieder Bauvorhaben, doch das Niveau der Bautätigkeit ist insgesamt als mäßig zu bezeichnen. Neubauprojekte sind vorhanden, jedoch in einer überschaubaren Anzahl, was teilweise auf eine vorsichtige Flächennutzungsplanung der Gemeinde zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann insbesondere Interessenten ansprechen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Spatenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Die kleine Gemeinde Geratskirchen liegt im idyllischen südostbayerischen Raum und ist Teil des Landkreises Rottal-Inn. Der Weiler Spatenöd, wie auch Geratskirchen selbst, ist von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern umgeben, was die Region bei Naturliebhabern und Ruhe suchenden Menschen beliebt macht. Dank der strategisch günstigen Lage sind sowohl die bayrische Hauptstadt München als auch das nahegelegene Salzburg in Österreich gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratskirchen befinden sich kleinere Ortschaften wie Eggenfelden, Massing und Wurmannsquick, die sich durch ihre historischen Bauten und ihre charmanten Marktplätze auszeichnen. Die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die Bundesstraße B588 sorgt für eine zügige Fortbewegung in alle Richtungen, während die Autobahnen A94 und A92 in angemessener Reichweite liegen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellen und so den Alltag erleichtern.
Aktuell leben in Spatenöd 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Spatenöd
Geratskirchen Spatenöd in der Region 84552 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und Naturerkundungen ein und bietet so eine ideale Kulisse für eine entspannende Auszeit vom Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Wanderwege und Waldgebiete, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Trainingsprogramm ermöglichen.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Region viel zu bieten. In den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und spezialisierte Läden, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bereithalten. Zudem laden Wochenmärkte und Bauernläden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, bei dem frische, regionale Produkte erstanden werden können. Kulinarische Highlights bieten die lokalen Restaurants und Cafés, die mit traditionellen bayerischen Gerichten und gemütlichem Ambiente überzeugen. So vereint Geratskirchen Spatenöd auf perfekte Weise Möglichkeiten zur Erholung, sportlicher Betätigung und einem angenehmen Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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