Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Küblgrub erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle und die Nähe zu den attraktiven Wirtschaftszentren Oberbayerns machen diese Gegend besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe der Gemeinde, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf die regionalen Marktbedingungen eingegangen, sowie auf die Besonderheiten, die den Charme von Geratskirchen Küblgrub ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Küblgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Küblgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
In der Region rund um 84552 Geratskirchen Küblgrub werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre vielfältigen Baustile und Bausubstanzen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während moderne Neubauten und aufwendig sanierte Altbauten besonders gefragt sind, können auch ältere Bestandsimmobilien ein attraktives Investment darstellen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität, die Geratskirchen Küblgrub auszeichnet. Ein gut gepflegtes Haus in dieser begehrten Wohnlage kann daher zu lukrativen Verkaufskonditionen führen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Küblgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Küblgrub zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit modernen Einrichtungen und großem Gartenanteil, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Personen als auch umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an benachbarte Städte sind weitere Faktoren, die den Immobilienmarkt in dieser Region besonders anziehend machen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Im idyllischen Küblgrub, einer Ortschaft innerhalb der Postleitzahl 84552 Geratskirchen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen, die den Charme der ländlichen Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen, interessieren sich für einen Grundstückskauf in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Küblgrub eine eher kleinere und ruhige Wohngegend ist, in der der Flächenverbrauch sorgsam gehandhabt wird. Es finden einige Bauaktivitäten statt, allerdings bleibt die Bautätigkeit moderat, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Neubauten sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen. Dies sorgt für eine stabile und attraktive Immobilienlage, die von Käufern geschätzt wird, die sowohl auf der Suche nach einem neuen Zuhause als auch nach einer langfristigen Wertanlage sind.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Küblgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Küblgrub
84552 Geratskirchen Küblgrub liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine idyllische ländliche Kulisse. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Küblgrub gut erreichbar und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern.
Im unmittelbaren Umkreis von 84552 Geratskirchen Küblgrub befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Altötting. Diese Orte sind in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sorgen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A94 und die A92, welche eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte München und Passau sicherstellen. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls verfügbar, wenngleich die Taktung eher an die Bedürfnisse des ländlichen Raumes angepasst ist.
Aktuell leben in Küblgrub 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Küblgrub
Im ländlich geprägten 84552 Geratskirchen Küblgrub bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die bayerische Landschaft ein, wobei man die Ruhe und Natur genießen kann. Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten. Kleine Läden und Märkte bieten regionale Produkte an, was den Charme dieses beschaulichen Ortes nur noch verstärkt.
Die Region um Geratskirchen Küblgrub zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. So können Naturfreunde die malerischen Wanderwege rund um die Ortschaft erkunden, während Kulturinteressierte nahegelegene historische Stätten besuchen können. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt im benachbarten Mühldorf, auf dem frische und lokale Erzeugnisse verkauft werden. Zudem bietet das Freizeitbad in Altötting eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich zu entspannen und sportlich zu betätigen. Solch abwechslungsreiche Angebote machen die Gegend zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
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