Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Thann erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region bietet eine einzigartige Mischung aus idyllischem Lebensraum und Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Ein Verständnis der aktuellen Trends und der Marktnachfrage ist essenziell, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Geratskirchen Thann nähergebracht, von den marktbestimmenden Faktoren bis hin zu den wichtigsten Schritten, die Sie beim Immobilienverkauf berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Thann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Thann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Thann
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
In 84552 Geratskirchen Thann umfasst das Immobilienangebot eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Auswahl vielseitig und spiegelt den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung wider. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region sollten sich potenzielle Verkäufer bewusst sein, dass die Preise variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat der Markt eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in ländlichen Gebieten tendenziell zugenommen hat. Verkäufer mit gut gepflegten und modernisierten Immobilien können in der Regel attraktive Angebote erwarten, da der Markt durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Mühldorf am Inn besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Thann
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Thann zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung aus, wobei es in der Region durchaus Interesse an Immobilien gibt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die gut an die umliegenden Städte angebunden sind und eine idyllische Lage bieten. Das Interesse konzentriert sich dabei oft auf moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und ausreichend Platz, um dem Bedürfnis nach Ruhe und einer hohen Lebensqualität gerecht zu werden. Auch Immobilien mit einem schönen Ausblick oder einem großen Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur unterstreichen. Wer seine Wohnung in Geratskirchen Thann verkaufen möchte, kann daher vor allem mit gut erhaltenen und ansprechend gestalteten Immobilien bei potenziellen Käufern punkten.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Thann
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 84552 Geratskirchen Thann zieht derzeit eine moderate Nachfrage nach sich, da die idyllische Lage inmitten der ländlichen Umgebung besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotzdem hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was zum einen an der begrenzten Fläche und zum anderen an der oft landwirtschaftlich genutzten Fläche liegt. Bauaktivitäten in der Region sind eher gering, doch es gibt immer wieder vereinzelte Neubauprojekte, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Insgesamt bietet die Region potenzial für Bautätigkeiten, solange die Nachfrage weiterhin stabil bleibt und größere Bauvorhaben durch kommunale Planungen gefördert werden.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Thann
Geratskirchen Thann liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region und bietet eine ruhige dörfliche Atmosphäre, die durch die umliegende Naturidylle unterstrichen wird. Das Umland von 84552 Geratskirchen Thann ist geprägt von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner sowohl das Dorfleben genießen als auch die Vorteile der angrenzenden Städte nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratskirchen Thann liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen etwa Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Altötting, die knapp 20 Kilometer westlich liegt. Auch Mühldorf am Inn ist in knapp 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen, die das Dorf gut vernetzen und einen zügigen Anschluss an die regionalen Hauptverkehrswege bieten. ÖPNV-Verbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei regelmäßige Buslinien für eine entspannte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sorgen. Dies macht Geratskirchen Thann zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die eine Kombination aus ländlichem Frieden und urbaner Zugänglichkeit suchen.
Aktuell leben in Thann 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Thann
Der kleine Ortsteil Thann in der Gemeinde Geratskirchen bietet überraschend vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft lädt Thann mit seinen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde finden hier Ruhe und Entspannung, während die verschiedenen Wanderwege für Bewegung und aktive Erholung sorgen. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe steht ein gut sortierter Dorfladen zur Verfügung, in dem man nicht nur die wichtigsten Lebensmittel, sondern auch regionale Spezialitäten findet. Wer größere Shopping-Touren bevorzugt, findet in den umliegenden Städten ausreichend Möglichkeiten.
In der weiteren Umgebung von Geratskirchen Thann gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Rottauensee und die Isar-Auen zu Wassersportaktivitäten, Angeln und gemütlichen Picknicks ein. Das Naherholungsgebiet im Vilstal bietet herrliche Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze zum Verweilen. Für Kulturbegeisterte sind Ausflüge nach Eggenfelden und Mühldorf am Inn empfehlenswert, wo historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Stadtzentren auf Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den nahegelegenen größeren Städten Eggenfelden und Altötting, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften, Cafés und Restaurants locken, um ausgiebig zu bummeln und zu genießen.
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