Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Wölkerl bietet eine einzigartige Gelegenheit, von den charakteristischen Vorteilen des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region zu profitieren. Die Umgebung, geprägt von ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an zentrale Ballungsräume, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Potenzielle Käufer werden von der reizvollen Landschaft und den attraktiven Lebensbedingungen angezogen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Geratskirchen Wölkerl beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Dabei wird sowohl die aktuelle Marktlage als auch die strategische Verkaufsplanung berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wölkerl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wölkerl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Wenn Sie Ihr Haus in 84552 Geratskirchen Wölkerl verkaufen möchten, ist es nützlich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region vorrangig gebaut werden und wie der Immobilienmarkt derzeit aussieht. In Geratskirchen Wölkerl findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die sich ideal für Familien eigen. Diese Häuser variieren in ihrer Architektur, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten älteren Bauten, die mit großflächigen Gärten und traditionellen Elementen punkten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, die durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot beeinflusst werden. Diese Faktoren machen Geratskirchen Wölkerl zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wölkerl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Wölkerl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Wölkerl präsentiert sich stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns ziehen vor allem Menschen Ruhe und Natur der Hektik der Großstadt vor. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Familien schätzen großzügige Grundrisse mit mehreren Zimmern und einem eigenen Gartenbereich, während Senioren und Paare oft barrierefreie, komfortabel eingerichtete Wohnungen bevorzugen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den Wert von Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 84552 Geratskirchen Wölkerl ist momentan durch eine moderat steigende Nachfrage gekennzeichnet. Immer mehr Menschen suchen nach Wohn- und Baugrundstücken in ländlichen Regionen, da sie die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da in Geratskirchen und den umliegenden Gebieten nur vereinzelt Grundstücke zum Verkauf stehen, was die Preise stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt. Der Bau neuer Häuser und Infrastrukturprojekte in der Region nimmt allmählich zu, allerdings handelt es sich dabei meist um individualisierte Bauvorhaben kleinerer privater Bauherren anstatt um großflächige Bauträgerprojekte. Insgesamt zeigt sich eine positive, wenn auch eher langsame Entwicklungsdynamik im Immobilienmarkt dieser ländlichen Region.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wölkerl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wölkerl
Geratskirchen Wölkerl liegt im Herzen des bayerischen Voralpenlandes und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl durch ihre natürlichen Schönheiten als auch ihre Ruhe besticht. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und kleine Wälder aus, die das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende machen. Der Ort selbst ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und einer insgesamt ländlichen Struktur, die das authentische Ambiente unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratskirchen Wölkerl befinden sich zahlreiche kleine Ortschaften und Städte, die eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen beispielsweise die Städte Eggenfelden und Altötting, die sich jeweils in kurzer Fahrdistanz befinden und Einkaufs- sowie Kultureinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vornehmlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B20 eine wichtige Rolle spielt. Über diese erreicht man sowohl größere Städte wie München als auch die Autobahnanschlüsse, die die Region mit dem weiteren Deutschland verbinden. Trotz der ländlichen Lage sind auch regelmäßige Busverbindungen und Regionalzüge verfügbar, die insbesondere für Pendler und Schüler von Bedeutung sind.
Aktuell leben in Wölkerl 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wölkerl
In der idyllischen Ortschaft 84552 Geratskirchen Wölkerl können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wiesen und Wälder perfekte Plätze für ein entspanntes Picknick bieten. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere gut gepflegte Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt sorgen dafür, dass regional erzeugte Produkte bequem erhältlich sind und tragen zu der charmanten, dörflichen Atmosphäre bei, die den Ort so besonders macht.
In der Umgebung von Geratskirchen Wölkerl bietet die erweiterte Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Thermalbad in der nahegelegenen Stadt, das regelmäßig Besucher anzieht, die Erholung und Wellness suchen, sowie diverse Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse und durch die Wälder, die für Naturliebhaber attraktiv sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Städte in der Nähe, während größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den Nachbarstädten ein breitgefächertes Angebot an Waren und regionalen Spezialitäten bereitstellen. So lässt sich das Leben in der Region abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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