Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Au kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit, da sie eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Atmosphäre und gleichzeitig einer Nähe zu Städten wie Mühldorf am Inn bietet. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu Großstädten moderater, was zusätzliche Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in 84552 Geratskirchen Au beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Au
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
Im malerischen 84552 Geratskirchen Au finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Es werden sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Einige Gebäude zeichnen sich durch historische Architektur aus, während andere zeitgenössische Designs und nachhaltige Bauweisen integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. által. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in Geratskirchen Au machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Au
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Au zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut isolierte Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, da sie den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Familien bevorzugen häufig großflächige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft nach kompakteren Einheiten mit einem oder zwei Zimmern sowie guter Infrastruktur suchen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen ist variabel, daher ist es ratsam, den Verkauf gut zu planen und mit einem erfahrenen Makler zusammenzuarbeiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Au
In der Region 84552 Geratskirchen Au ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die idyllische ländliche Umgebung vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Parzellen in Privatbesitz sind und nur selten auf den Markt kommen. Trotz der ländlichen Lage gibt es in der Region immer wieder Bautätigkeiten, da sowohl kleine Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben umgesetzt werden. Insbesondere moderne Einfamilienhäuser sind gefragt, da sie den Bedürfnissen der Zuzügler entsprechen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Au
Der Ortsteil Au in der Gemeinde Geratskirchen befindet sich in der idyllischen Landschaft Bayerns, eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig einen hohen Erholungswert hat. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung in Au gut ausgebaut, sodass größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Besonders für Pendler oder Ausflügler stellt dies einen erheblichen Vorteil dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratskirchen Au liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Möglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden und Altötting. Auch Burghausen und Mühldorf am Inn sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Der nächste Autobahnanschluss ist über die Bundesstraßen B12 und B20 zu erreichen, sodass auch entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Durch die Nähe zu diesen Verkehrswegen ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut bedient, wodurch der Ortsteil Au trotz seiner ländlichen Prägung sehr gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Au 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Au
Die Umgebung 84552 Geratskirchen Au bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und sich aktiv zu erholen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche Geschäfte, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen und somit eine breite Auswahl für jegliche Bedürfnisse bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Ein Beispiel sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen und sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Für Familien gibt es zudem Abenteuerspielplätze und Freizeitanlagen, die ein vielfältiges Angebot für Kinder und Jugendliche bereitstellen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; neben den Wochenmärkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, gibt es charmante Läden, in denen man handgefertigte Waren und Unikate erwerben kann. Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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