Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
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Der Immobilienmarkt in 84552 Geratskirchen Hinterwimm ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus ländlicher Idylle und aufstrebender Infrastruktur. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region kann für Verkäufer von Immobilien besonders lukrative Marktchancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Geratskirchen Hinterwimm beleuchtet, um Verkäufern einen wertvollen Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84552 Geratskirchen Hinterwimm bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernisierten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die ländliche Umgebung und die naturnahe Lage machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand und Größe erheblich; die gut erhaltenen Immobilien und Neubauten verzeichnen einen stabilen Marktwert, während ältere Häuser renovierungsbedürftig sein können und daher oft günstiger angeboten werden. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in dieser bayerischen Region moderat, wobei sie je nach spezifischer Lage und Ausstattung der Häuser unterschiedlich ausfallen können. Der Verkauf eines Hauses in Hinterwimm bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Hinterwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Hinterwimm präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, auch in einer ländlichen Gegend wie dieser. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die idyllische Lage der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Geratskirchen Hinterwimm zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Hinterwimm kann sich als lohnende Entscheidung herausstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Geratskirchen, speziell der Ortsteil Hinterwimm, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei potenziellen Bauherren, da es sowohl eine ruhige ländliche Lage als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren ist eine deutliche Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da viele Familien und Bauträger die Vorzüge der Region erkannt haben und hier investieren. Dies trägt dazu bei, dass Baugrundstücke in Geratskirchen Hinterwimm eine begehrte Ressource darstellen und Verkäufer gute Chancen auf einen erfolgreichen und rentablen Verkauf haben.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der Ort 84552 Geratskirchen Hinterwimm liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Dennoch ist die Lage von strategischer Bedeutung, da von hier aus zahlreiche Städte und Orte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterwimm liegen die Städte Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Altötting, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach München existieren. Zudem gewährleistet ein gut ausgebautes Busnetz die Mobilität innerhalb der Region, sodass sowohl Pendler als auch Reisende die Verkehrsanbindung als komfortabel und effizient empfinden werden.
Aktuell leben in Hinterwimm 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Hinterwimm
Der kleine Ortsteil Hinterwimm in der Gemeinde Geratskirchen mit der Postleitzahl 84552 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine beschauliche und ruhige Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, laden die weitläufigen Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Hier kann man dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen. Obwohl Hinterwimm ein eher ruhiger Ort ist, gibt es in der näheren Umgebung auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Menschen hier schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der praktischen Nähe zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Dörfern und Städten.
In der Region rund um Geratskirchen gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Rottal-Inn, der sich ideal zum Radfahren und Angeln anbietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche St. Maria in Altötting. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: In den benachbarten Städten, wie Eggenfelden und Mühldorf am Inn, findet man zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Hier lässt sich ein entspannter Bummel durch die Fußgängerzonen mit einem Café-Besuch verbinden, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
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