Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Poxöd kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an das städtische Leben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geratskirchen Poxöd zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Poxöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Poxöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Poxöd
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 84552 Geratskirchen Poxöd kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu schicken Neubauten reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die historischen und kulturellen Einflüsse der Region wider und bietet für potenzielle Käufer verschiedene Optionen passend zu ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Größe und Lage. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass diese Region, eingebettet in die wunderschöne niederbayerische Landschaft, eine gefragte Wohngegend ist, wodurch die Nachfrage und somit auch die Preise auf einem eher hohen Niveau liegen. Käufer sollten sich daher gut informieren und überlegen, welche Wohnform und Ausstattung am besten zu ihren Vorstellungen und ihrem Budget passt.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Poxöd
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Poxöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Poxöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Poxöd zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit einer leichten Tendenz zur Zunahme. Diese ländlich gelegene Region besticht durch ihre idyllische Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität, was zunehmend Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie solche mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Moderne Neubauten und gut sanierte Altbauwohnungen stoßen gleichermaßen auf Interesse, wobei oftmals auch naturnahe Lagen in der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten den Ausschlag geben. Potential für Wertsteigerungen in der Zukunft ist aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region ebenfalls gegeben.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Poxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Poxöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84552 Geratskirchen Poxöd gestaltet sich derzeit vielversprechend. In dieser idyllischen oberbayerischen Region ist die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. Gleichzeitig erlebt die Region ein moderates, aber kontinuierliches Bauwachstum. Neue Wohnprojekte und vereinzelte Eigenheime prägen das Bild der Umgebung, wodurch der Standort auch für künftige Investoren und Bauherren äußerst interessant bleibt. Die Balance zwischen wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Geratskirchen Poxöd sehr begehrt sind und eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Poxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Poxöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Poxöd
Poxöd, ein Ortsteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist dabei dennoch gut ausgeprägt. Über die nahegelegene Bundesstraße 20 hat man schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und größeren Verkehrsadern. Diese B20 verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und ermöglicht eine relativ zügige Anbindung an das weitere Fernstraßennetz Bayerns.
In unmittelbarer Nähe zu Poxöd liegen unter anderem die Städte Eggenfelden und Altötting, die zu den nächstgrößeren urbanen Zentren gehören und eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellen. Weitere umliegende Ortschaften sind Winhöring und Neuötting, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Angebote im Bereich Bildung, Gesundheit und Freizeit bieten. Die Bahnverbindungen von Eggenfelden oder Altötting ermöglichen zudem weiterreichende Reisen, wodurch auch ohne Auto ein gutes Maß an Flexibilität gewährleistet ist. Diese verkehrstechnische Anbindung wird durch den regionalen Busverkehr ergänzt, der die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums sicherstellt und eine Verbindung zu den wichtigsten Punkten der näheren Umgebung herstellt.
Aktuell leben in Poxöd 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Poxöd
Poxöd in der Gemeinde Geratskirchen 84552 bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Region sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Malerische Wander- und Radwege durch weite Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Rottauen eröffnet zudem Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Neben der Natur bietet Poxöd auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Küche und bayerische Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Zentrum von Geratskirchen, wo kleine Läden und Märkte frische Produkte und traditionelle Handwerkskunst anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über zahlreiche charmante Dörfer und Städte, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten bieten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Eggenfelden zu kulturellen Erlebnissen wie Theateraufführungen und Konzerten ein, die im Schlossökonomie veranstaltet werden. Für Wellness und Entspannung sorgt das Rottal Terme in Bad Birnbach mit seinen warmen Thermalquellen und vielfältigen Spa-Angeboten. Die Stadt Pfarrkirchen bietet zudem eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet. Somit können Einheimische und Touristen gleichermaßen von den vielseitigen Möglichkeiten der Region profitieren, sei es durch sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder erholsame Stunden in der Natur und den lokalen Einrichtungen.
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