Immobilie verkaufen in 97779 Geroda Geroda
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Der Verkauf einer Immobilie in 97779 Geroda Geroda kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Bad Kissingen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung verzeichnet, wobei insbesondere Wohnimmobilien in ländlichen Gebieten zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Geroda Geroda beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt. Ob Sie Ihr Eigenheim oder eine vermietete Immobilie verkaufen möchten – eine umfassende Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Gegebenheiten sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97779 Geroda Geroda
Der Verkauf eines Hauses in 97779 Geroda erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region Bayerns finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die den Charme und die Bauweise des Frankens widerspiegeln. Dazu gehören oft auch Landhäuser mit großem Grundstück, die ideal für Familien oder Ruhesuchende sind. Moderne Neubauten sind seltener, dafür sieht man häufiger renovierte historische Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in Geroda variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei Immobilien in idyllischen und ruhigen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen könnten. Trotz der ländlichen Ruhe bietet Geroda eine gute Anbindung an größere Städte, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirken kann.
Hauspreise in 97779 Geroda Geroda
Die Hauspreise in 97779 Geroda Geroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97779 Geroda Geroda
Der Wohnungsverkauf in 97779 Geroda gestaltet sich abhängig von verschiedenen Faktoren, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stark vom ländlichen Charme und dem Angebot an Wohnmöglichkeiten bestimmt wird. Besonders begehrt sind in Geroda Wohnungen, die eine Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten bieten. Familien und Ruhesuchende ziehen oft den Erwerb von großzügigen Wohnungen oder Immobilien mit Garten vor, während Singles und Paare vermehrt auf gut ausgestattete Wohnungen in naturnaher Lage setzen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum werden insbesondere gut gepflegte und renovierte Objekte schnell verkauft. Die Nähe zur Natur und die Ruhe sind wesentliche Faktoren, die Käufer schätzen, weshalb auch Wohnungen mit Ausblicken auf die umliegende Landschaft sehr begehrt sind.
Wohnungspreise in 97779 Geroda Geroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97779 Geroda liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97779 Geroda Geroda
Der Verkauf eines Grundstücks in 97779 Geroda stellt sich derzeit als interessante Option dar, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Region bemerkenswert gestiegen ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum, was die Attraktivität von Grundstücken in Geroda erhöht. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Parzellen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten ankurbeln könnte. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich in der Region eine moderate Bautätigkeit. Neubauprojekte und private Wohnbauvorhaben nehmen stetig zu, wobei besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen im Mittelpunkt stehen. Die Gemeinde wächst behutsam, was ein Anzeichen für eine positive, aber kontrollierte Entwicklungsdynamik ist.
Grundstückspreise in 97779 Geroda Geroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97779 Geroda liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97779 Geroda Geroda
Geroda, mit der Postleitzahl 97779, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern. Die Lage von Geroda, eingebettet in die Rhön, einer malerischen Mittelgebirgslandschaft, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und ländlichem Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wäldern, Hügeln und idyllischen Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ortskern von Geroda bewahrt seinen traditionellen, urigen Charakter und ist gleichzeitig nah genug an größeren Städten, sodass eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroda befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, darunter Bad Brückenau, eine Kurstadt mit vielfältigen Gesundheits- und Erholungsangeboten, und die Stadt Hammelburg, bekannt als älteste Weinstadt Frankens. Ebenfalls in der Nähe liegen Bad Kissingen, eine renommierte Gesundheitsstadt, und Wildflecken, das Tor zum Naturpark Rhön. Die Verkehrsanbindung von Geroda ist gut; die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7, die nördlich und südlich gut erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten und die umliegenden Städte und Ortschaften leicht erreichbar machen.
Aktuell leben in Geroda 801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97779 Geroda Geroda
Geroda, idyllisch eingebettet in der Rhön, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Naturpark Rhön, der zahlreiche gut markierte Wege und beeindruckende Aussichtspunkte bereitstellt. Für die Erholung sorgen zudem verschiedene Wellness-Angebote in der Nähe, die mit Saunen und Massagen Entspannung pur bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Geroda sowie in den umliegenden Ortschaften. Hier können Einheimische und Touristen lokale Spezialitäten und Handwerkskunst erwerben, die die Region auszeichnet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region machen den Aufenthalt in Geroda zu einem besonderen Erlebnis. Beispielsweise bietet der Naturpark Rhön vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und sogar Gleitschirmfliegen. Für Entspannungssuchende gibt es in der Nähe Thermen und Spas, wie etwa die KissSalis Therme in Bad Kissingen, die für ihre Heilquellen bekannt ist. Einkaufen lässt sich bequem in den kleinen Läden vor Ort oder in den größeren Einkaufszentren der nächstgelegenen Städte wie Bad Brückenau oder Schweinfurt. Hier kann man sowohl alltägliche Besorgungen erledigen als auch auf Entdeckungstour nach regionalen Produkten gehen, die einen authentischen Einblick in die lokale Kultur und Lebensweise bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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