Immobilie verkaufen in 97779 Geroda Platz
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Der Verkauf einer Immobilie in 97779 Geroda Platz erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Geroda, idyllisch in der Rhön gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was die Nachfrage nach Wohnraum steigen lässt. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit und steigender Nachfrage haben Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren an Wert gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Geroda Platz beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Wertermittlung sowie effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97779 Geroda Platz
In der Region rund um 97779 Geroda Platz gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet sind. Es gibt auch einige attraktive Landhäuser und freistehende Villen, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus wird in der Regel einen höheren Preis erzielen als renovierungsbedürftige Immobilien oder solche in weniger gefragten Lagen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region bleibt stabil, was die Verkaufschancen grundsätzlich gut macht.
Hauspreise in 97779 Geroda Platz
Die Hauspreise in 97779 Geroda Platz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97779 Geroda Platz
Geroda, eine idyllische Gemeinde in der Rhön, bietet ein ruhiges, naturnahes Leben, das insbesondere Familien und Senioren anzieht. Der Wohnungsmarkt in 97779 Geroda ist aktuell moderat, jedoch verzeichnet man eine steigende Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Bad Kissingen und Fulda begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Immobilien, die energetisch saniert und nachhaltig gebaut sind, stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Unterhaltskosten versprechen. Da das Angebot an Neubauten begrenzt ist, sind gut gepflegte Bestandswohnungen ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 97779 Geroda Platz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97779 Geroda liegt bei 2099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97779 Geroda Platz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97779 Geroda Platz ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem an der idyllischen Lage und den guten Lebensbedingungen in der Region liegt. Viele Familien und Ruhesuchende werden von der ländlichen Idylle und den attraktiven Immobilienpreisen angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht sehr großflächig ist und viele Flächen bereits besiedelt oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die zum Verkauf stehen. In der Region wird moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Diese Entwicklung spiegelt den Trend zu mehr ländlichem Wohnen wider, der in den letzten Jahren auch durch die anhaltende Urbanisierung und den Wunsch nach mehr Lebensqualität begünstigt wurde.
Grundstückspreise in 97779 Geroda Platz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97779 Geroda liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97779 Geroda Platz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97779 Geroda Platz
Geroda liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Rhön, einer idyllischen Region in Bayern, die für ihre natürliche Schönheit und den Reichtum an Wander- und Radfahrwegen bekannt ist. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Bad Kissingen und befindet sich unweit der Grenze zu Hessen. Aufgrund der hügeligen Landschaft, in der Geroda eingebettet ist, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroda befinden sich unter anderem die Städte Bad Brückenau, Hammelburg und Bad Kissingen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahegelegene Bundesstraße B286 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Bad Kissingen und weiterführend an die Autobahn A7 bietet. Diese Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren wie Würzburg und Fulda. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen präsent, die Pendelverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Platz 801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97779 Geroda Platz
Im beschaulichen Ort Geroda im Herzen des Naturparks Bayerische Rhön bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die idyllische Lage in der Rhön lädt Wanderer und Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen ein, während der nahegelegene Wildpark Klaushof ein tolles Ausflugsziel für Familien darstellt. Erholungssuchende finden im Kurpark unweit von Bad Brückenau oder im beheizten Freibad in Geroda selbst ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Geroda umfassen kleinere Geschäfte und lokale Lädchen, die Produkte des täglichen Bedarfs und regionale Spezialitäten anbieten. Schwerpunkt der Einkaufsmöglichkeiten liegt jedoch eher im Herzen von Bad Brückenau, das eine größere Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote. Ein herausragendes Beispiel ist das Biosphärenreservat Rhön mit seinen atemberaubenden Landschaften, das sowohl Wanderwege als auch spezielle Mountainbike-Strecken bietet. Wellnessliebhaber können in der Therme Sinnflut in Bad Brückenau entspannen, die neben verschiedenen Becken auch Saunalandschaften und massage Angebote bietet. Freizeitbad Brückenau lockt mit Rutschen und einem Wellenbad, ideal für Familien. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Fulda eine breite Palette von Geschäften, Einkaufszentren und Cafés, die zu einem ausgedehnten Shoppingtag einladen. Ebenfalls erwähnenswert ist das historische Marktplatz von Hammelburg, der nicht nur durch zahlreiche Geschäfte, sondern auch durch seinen wöchentlichen Bauernmarkt besticht.
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