Immobilie verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95179 Geroldsgrün Neumühle erfordert einen sorgfältigen Blick auf den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im Frankenwald zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit der Nähe zu Naturparks und guter Anbindung an größere Städte wie Hof oder Bayreuth, gewinnt Geroldsgrün Neumühle zunehmend an Attraktivität für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Geroldsgrün Neumühle beleuchtet. Von der Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Eigentümer alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
- Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
- Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Das Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle erfordert ein gewisses Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft, die sich durch eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen auszeichnet. In dieser malerischen Gegend findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die oft ein attraktives Pendant zu den historischen Gebäuden darstellen. Die Preise für Häuser in Geroldsgrün Neumühle variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell sind die Immobilienwerte hier jedoch im Anstieg begriffen, was vor allem der schönen und ruhigen Lage im Grünen sowie der guten Anbindung an umliegende Städte zu verdanken ist. Ein Hausverkauf in dieser Region kann daher eine lukrative Option darstellen, vorausgesetzt, die Immobilie wird zu den aktuellen Marktbedingungen und mit attraktiven Konditionen angeboten.
Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Die Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95179 Geroldsgrün Neumühle zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten stark ansteigt. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten und dabei naturnah gelegen sind. Viele Kaufinteressenten schätzen die Ruhe und die Landschaft dieser Region, was den Trend zum Kauf von solchen Immobilien weiter verstärkt. Darüber hinaus sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen besonders gefragt, da sie den aktuellen Wohnstandards entsprechen und langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Wer eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün Neumühle verkaufen möchte, kann somit mit einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufsaussichten rechnen, insbesondere wenn das Objekt den wachsenden Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Wohnungspreise in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün liegt bei 1310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Neumühle
In 95179 Geroldsgrün Neumühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die reizvolle landschaftliche Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist relativ begrenzt, da die Region nicht über viele unbebaute Grundstücke verfügt. Es werden hin und wieder Grundstücke zum Verkauf angeboten, die jedoch oft schnell Abnehmer finden. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten zu beobachten ist, hat Geroldsgrün Neumühle weniger erfasst, dennoch gibt es fortlaufend vereinzelte Neubauprojekte. Diese zielen hauptsächlich auf Einfamilienhäuser ab, wodurch die Region ihren ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität beibehält.
Grundstückspreise in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95179 Geroldsgrün liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Geroldsgrün Neumühle liegt malerisch im fränkischen Teil des bayerischen Vogtlandes und ist umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Der kleine Ortsteil bietet eine idyllische und naturverbundene Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Neumühle verkehrstechnisch gut eingebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 173 sorgt für eine zügige Verbindung in die größeren Städte der Umgebung. Außerdem ist die Region bekannt für ihre attraktiven Wander- und Radwege, die das landschaftlich reizvolle Umland zugänglich machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroldsgrün Neumühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zu Tagesausflügen oder Einkaufsmöglichkeiten einladen. Dazu zählen insbesondere Hof, Selbitz und Naila, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Wenige Kilometer entfernt liegt außerdem die Gemeinde Bad Steben, bekannt für ihre Thermalbäder und Wellnessangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnte Bundesstraße 173, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A72 ermöglicht, was zusätzlich die Erreichbarkeit diverser urbaner Zentren verbessert. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Neumühle 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Neumühle
Im idyllischen Geroldsgrün Neumühle, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, finden Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die gut ausgeschilderten Wanderwege erkunden, die durch dichte Wälder und saftige Wiesen führen, während Radfreunde bei ausgedehnten Touren auf den weit verzweigten Radwegen auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten die ruhigen Gewässer der Umgebung Möglichkeiten zum Angeln oder einfach zum Verweilen in der Natur. Ein kleines aber feines Angebot an regionalen Produkten können Interessierte bei den örtlichen Bauernläden und Wochenmärkten entdecken, wo frische Erzeugnisse aus der Region angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Geroldsgrün gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Therme Bad Steben ist ein beliebtes Ziel für Entspannung suchende, die in den unterschiedlichen Thermalbecken und Saunen ihre Ruhe finden möchten. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in der Stadt Hof bei einem Besuch im Theater oder in den lokalen Museen auf ihre Kosten. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Coburg an, wo sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Boutiquen finden lassen. Zudem laden die umliegenden Naturparks und Wandergebiete zu ausgiebigen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, die das Herz jedes Outdoor-Fans höherschlagen lassen.
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