Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84175 Gerzen Pelzgarten ist eine spannende Gelegenheit, die derzeit von einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt profitiert. Diese malerische Gegend im südlichen Bayern zieht vermehrt Käufer an, die auf der Suche nach ruhigen, ländlichen Lebensräumen sind. Mit seiner idealen Lage und den charmanten Eigenheiten hat Gerzen Pelzgarten sowohl für Familien als auch für Investoren viel zu bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Region erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
- Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
- Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Pelzgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Pelzgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Pelzgarten
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
Im malerischen Ortsteil Pelzgarten in der Gemeinde Gerzen, Postleitzahl 84175, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. In dieser idyllischen ländlichen Region finden sich diverse Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landvillen reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, geprägt von der attraktiven Lage und der Lebensqualität, die die Gegend bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, reflektieren jedoch die idyllische und begehrte Wohnlage in der niederbayerischen Gemeinde. Käufer schätzen insbesondere die ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und essentielle Dienstleistungen bietet. Die Wertbeständigkeit von Immobilien in 84175 Gerzen Pelzgarten bleibt ein attraktiver Aspekt für potentielle Verkäufer.
Hauspreise in 84175 Gerzen Pelzgarten
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Pelzgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
Der Wohnungsmarkt in Gerzen, insbesondere im Bereich Pelzgarten, zeigt sich als sehr dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Gegend stetig hoch, da die Region durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente sind zusätzlich maßgebliche Kriterien, die Käufer anziehen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und den Bedarf nach Freiflächen erfüllen. Potenzielle Verkäufer können von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Pelzgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Pelzgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84175 Gerzen Pelzgarten ist derzeit von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Gerzen erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region traditionell landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur schrittweise ausgewiesen wird. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich eine moderate Entwicklung. Es werden einige neue Wohnbauprojekte realisiert, jedoch in einem Umfang, der die dörfliche Struktur bewahrt. Diese Faktoren zusammen machen den Handel mit Grundstücken in Gerzen zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Pelzgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Pelzgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Pelzgarten
Der Ortsteil Pelzgarten der Gemeinde Gerzen mit der Postleitzahl 84175 liegt landschaftlich reizvoll im niederbayerischen Hügelland. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet Pelzgarten eine ruhige und idyllische Wohnlage. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an die Verkehrswege gut. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgrößeren Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pelzgarten liegen die Städte und Gemeinden wie Vilsbiburg, Landshut und Reisbach. Vilsbiburg ist ein nahegelegener Ort, der eine wichtige Rolle als regionales Zentrum spielt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schul- und Freizeiteinrichtungen bietet. Landshut, etwa 25 Kilometer entfernt, ist die größte Stadt in der Umgebung und bekannt für seine historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung von Pelzgarten ist durch die Nähe zur B299 und weiteren Bundesstraßen sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Pelzgarten 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Pelzgarten
Die idyllische Gemeinde Gerzen im Postleitzahlbereich 84175, speziell im Ortsteil Pelzgarten, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können in der umliegenden, malerischen Landschaft wandern oder Radtouren unternehmen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der nahegelegene Vilstalsee lädt im Sommer zum Schwimmen und zum Wassersport ein, während die umliegenden Wälder erholsame Spaziergänge ermöglichen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ortskern von Gerzen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelläden, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Auch kulinarisch wird einiges geboten, mit traditionellen bayerischen Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Region um Gerzen ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt vielfältig gestalten. Beispielhaft seien die Wanderwege im Bayerischen Wald genannt, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungen anregen. Ob Mountainbiking oder entspannende Spaziergänge durch die dichten Wälder, die Landschaft bietet Erholung pur. Städte wie Landshut und Dingolfing sind nicht weit entfernt und bieten eine Fülle an Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkten für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Landshuter Hochzeitsspektakel oder die beeindruckenden Schlösser in der Umgebung, die einen spannenden Einblick in die Geschichte und Tradition der Region ermöglichen.
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