Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Weinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Gerzen Weinberg erfordert sorgfältige Planung und die Kenntnis der aktuellen Marktbedingungen. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und den hohen Immobilienwert. Der Immobilienmarkt in Gerzen Weinberg zeigt eine stabile Nachfrage, angeheizt durch die Nähe zu naturbelassenen Gebieten und der guten Verkehrsanbindung. Wer hier verkauft, trifft auf Interessenten, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess in dieser attraktiven Gegend erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Weinberg
Ein Haus zu verkaufen in 84175 Gerzen Weinberg bietet Eigentümern eine gute Möglichkeit, ihre Immobilie auf einem attraktiven Markt anzubieten. In der malerischen Region rund um Gerzen Weinberg werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser. Die Vielfalt der Baustile trägt zur Attraktivität des Wohngebiets bei und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und bewegen sich dabei im oberen bis mittleren Preisbereich auf dem regionalen Markt. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Gerzen Weinberg zu bieten hat.
Hauspreise in 84175 Gerzen Weinberg
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 84175 Gerzen Weinberg ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie auf neuwertige Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Begehrt sind vor allem Objekte mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit hochwertiger Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer konstant guten Nachfrage, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Weinberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84175 Gerzen Weinberg ist von einer robusten Nachfrage geprägt, da sich immer mehr Menschen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen umsehen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders begehrt macht. In den letzten Jahren ist eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, die jedoch hauptsächlich auf Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen beschränkt ist. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch und übersteigt oft das vorhandene Angebot, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke in Gerzen Weinberg führt.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Gerzen Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Weinberg
84175 Gerzen Weinberg liegt in einer malerischen Gegend Niederbayerns, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Das charmante Dorf besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Naturfreunde und Kulturinteressierte gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84175 Gerzen Weinberg liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Landshut, etwa 20 Kilometer nordwestlich, ist die nächstgrößere Stadt und bekannt für ihre historische Altstadt und die prächtige Burg Trausnitz. Vilsbiburg befindet sich etwa 10 Kilometer südlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Auch Dingolfing, eine Stadt mit einer reichen Industriegeschichte, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die Nähe zur B299 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet, die ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und des Flughafens München ermöglicht. Dies macht 84175 Gerzen Weinberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Weinberg 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Weinberg
Die Ortschaft 84175 Gerzen Weinberg besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die Schönheit der Natur hautnah erleben können. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Felder, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz haben. Zudem bietet die Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Geschäften, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Diese Kombination aus Natur und Infrastruktur macht Gerzen Weinberg zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
In der weiteren Umgebung von 84175 Gerzen Weinberg gibt es ebenfalls ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalsee im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Erlebnis- und Freizeitparks, wie der Bayern-Park, Familien und Abenteuerlustige gleichermaßen begeistern. Wer kulturelle Angebote sucht, kann in den umliegenden Städten wie Landshut und Dingolfing historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater besuchen. Für all jene, die gerne einkaufen, bieten die Einkaufszentren und Wochenmärkte in den nahegelegenen Orten eine Vielzahl an Geschäften und regionalen Produkten. So finden sowohl Ruhesuchende als auch aktive Freizeitgestalter in der Region rund um Gerzen Weinberg vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit nach ihren individuellen Vorlieben zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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