Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Sommerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84175 Gerzen Sommerau erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Zwischen malerischen Landschaften und traditionellen bayerischen Bauwerken haben sich in den letzten Jahren sowohl Nachfrage als auch Angebot dynamisch entwickelt. Lokale Besonderheiten sowie der wirtschaftliche Aufschwung in der Region beeinflussen die Marktpreise und Verkaufsstrategien maßgeblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gerzen Sommerau beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Von regionalen Preistrends bis hin zu potenziell interessierten Käufergruppen erfahren Immobilienbesitzer wesentliche Informationen, um ihre Verkaufschancen optimal einzuschätzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Sommerau
Das Haus verkaufen in 84175 Gerzen Sommerau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. In Gerzen Sommerau findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern, die alle die idyllische Landschaft und den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was sich positiv auf die Marktwerte der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 84175 Gerzen Sommerau
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Sommerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Sommerau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Gerzen Sommerau zeigt sich äußerst dynamisch und erfreut sich wachsender Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und eine ruhige, naturnahe Lage, was in Gerzen Sommerau gut gegeben ist. Historische Gebäude, die liebevoll renoviert und modernisiert wurden, finden ebenso großes Interesse, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßen Wohnstandards vereinen. Die Preisentwicklung zeigt einen moderaten Anstieg, was darauf hindeutet, dass Investitionen in dieser Gegend weiterhin attraktiv bleiben. Wenn Sie hier eine Wohnung verkaufen möchten, ist die richtige Präsentation entscheidend, um die Vielzahl an Interessenten zu erreichen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Sommerau
In der Region 84175 Gerzen Sommerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung interessieren sich zunehmend mehr Menschen sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus weiter entfernten Gebieten für Grundstücke in dieser Region. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb unter Käufern führt. Der Bauaktivitäten-Spiegel in der Region zeigt, dass eine moderate Anzahl neuer Gebäude errichtet wird, jedoch verhältnismäßig weniger als in städtischen Ballungszentren. Dies hat zur Folge, dass das Preisniveau für Bauland tendenziell höher bleibt und oft nur wenige Grundstücke zur gleichen Zeit verfügbar sind. Bauträger und private Bauherren setzen vermehrt auf individuelle Bauvorhaben, um den lokalen Gegebenheiten und der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Sommerau
Die Ortschaft Gerzen im Ortsteil Sommerau liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und malerische Umgebung, die sich besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende eignet. Der nächstgrößere Fluss ist die Vils, die sich sanft durch die Umgebung schlängelt. Mit ihrer Vielzahl an Wander- und Radwegen ist die Gegend ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Wäldern und Feldern unterstreicht den ländlichen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerzen Sommerau liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Dingolfing, Vilsbiburg und Landshut. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B299 sind die umliegenden Orte rasch erreichbar, und die Autobahn A92 verbindet die Region effizient mit den Metropolen München und Regensburg. Dadurch ist Gerzen Sommerau sowohl für Pendler als auch für Besucher gut zugänglich.
Aktuell leben in Sommerau 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Sommerau
Die Region um 84175 Gerzen Sommerau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur ist Gerzen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine erholsame Atmosphäre für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zudem gibt es in Gerzen und der näheren Umgebung verschiedene Freizeitangebote wie Sportplätze, einen Tennisclub und Möglichkeiten zum Angeln. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte und Supermärkte gegeben, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Ausflugsziele und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Landshut und Vilsbiburg sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten vielfältige shopping Optionen, von Einkaufszentren bis zu kleinen Boutiquen. Auch kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, laden zu interessanten Tagen ein. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Oasen in der Region, die ideal für einen entspannten Ausflug oder Wochenendtrip geeignet sind. Ob Ruhe in der Natur, sportliche Betätigung oder ausgiebige Shoppingtouren: Rund um 84175 Gerzen Sommerau kommt jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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