Immobilie verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95494 Gesees Eichenreuth bietet sowohl Herausforderungen als auch spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region, bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre Nähe zur Stadt Bayreuth, zieht zunehmend Käufer an, die einen Rückzugsort im Grünen suchen. Der Immobilienmarkt in Gesees Eichenreuth ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Betracht gezogen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
- Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
- Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Eichenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Eichenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Eichenreuth
Haus verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
In der Region 95494 Gesees Eichenreuth finden sich verschiedene Haustypen, die das landschaftlich reizvolle Gebiet widerspiegeln. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur vereinen. Zudem sind großzügige Grundstücke für naturnahes Wohnen besonders begehrt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage, wobei die allgemeine Preistendenz einen Anstieg verzeichnet, was auf die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage vor allem von Familien und naturverbundenen Käufern setzen.
Hauspreise in 95494 Gesees Eichenreuth
Die Hauspreise in 95494 Gesees Eichenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region von 95494 Gesees Eichenreuth zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und charmantem Charakter, die eine Verbindung aus traditionellem fränkischem Stil und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bieten. Angesichts der idyllischen Lage nahe Bayreuth zieht es sowohl Familien als auch Pendler in den Ort, die die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen. Eigentumswohnungen und Immobilien mit Balkon oder Garten sind besonders gefragt, da sie zusätzlich zur hochwertigen Innenausstattung den Menschen die Möglichkeit bieten, das ländliche Flair in vollen Zügen zu genießen.
Wohnungspreise in 95494 Gesees Eichenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95494 Gesees liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Eichenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95494 Gesees Eichenreuth kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die reizvolle naturnahe Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es wird relativ rege gebaut, vor allem individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter von Gesees Eichenreuth als ruhigen Wohnort mit dennoch guter Infrastruktur unterstreicht. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie sich auf eine zügige Vermarktung ihrer Grundstücke und attraktive Preise einstellen können.
Grundstückspreise in 95494 Gesees Eichenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95494 Gesees liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Eichenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Eichenreuth
Gesees Eichenreuth, mit der Postleitzahl 95494, liegt in einer malerischen Region Oberfrankens in Bayern und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die dem städtischen Stress entfliehen möchten. Die nahegelegene Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen wie die Bayreuther Festspiele, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gesees Eichenreuth befinden sich weitere Gemeinden wie Mistelbach, Hummeltal und Glashütten, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Gesees Eichenreuth ist durch die Nähe zur B22 und A9 recht günstig. Die B22 verbindet die Region direkt mit Bayreuth und anderen umliegenden Städten, während die A9 eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter in den Süden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busse regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten und nach Bayreuth bieten. Dies macht Gesees Eichenreuth zu einem gut angebundenen, jedoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Eichenreuth 1294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Eichenreuth
Die idyllische Ortschaft Gesees Eichenreuth, mit der Postleitzahl 95494, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberfrankens laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Die ruhige und naturnahe Umgebung eignet sich ideal für Aktivitäten an der frischen Luft, beispielsweise Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder oder entspannende Picknicks. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gastronomiebetriebe, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten und so einen Einblick in die regionale Küche gewähren. Auch kleinere Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wodurch der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
In der Region rund um Gesees Eichenreuth erstreckt sich eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Kinos und Freizeitangebote wie das Bayreuther Festspielhaus. Naturfreunde können im nahegelegenen Fichtelgebirge wandern oder Ski fahren, während der Röhrenseepark in Bayreuth mit seinem Tierpark und den Bootsfahrten auf dem See für Familienspaß sorgt. Zudem findet sich in der Region eine Vielzahl von Wellnessangeboten, beispielsweise Thermen und Spas, die Erholungssuchende anziehen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren verbindet die Region ein entspannendes Landleben mit urbanem Komfort.
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