Immobilie verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
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Der Immobilienmarkt in 95494 Gesees Spänfleck zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und stabile Preise aus. Dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ist die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Der Verkauf einer Immobilie in Gesees Spänfleck bietet daher viele Chancen, doch es gibt einige wichtige Aspekte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die charakteristischen Merkmale des Immobilienmarktes in 95494 Gesees Spänfleck beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Wer seine Immobilie in dieser begehrten Region optimal präsentieren möchte, findet hier hilfreiche Informationen und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
- Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
- Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
- Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Spänfleck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Spänfleck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Spänfleck
Haus verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
Das Verkaufen eines Hauses in 95494 Gesees Spänfleck erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows erbaut. Diese Wohnformen spiegeln den ländlichen Charme der Gegend wider und sind bei Familien sowie Senioren gleichermaßen beliebt. Die Preise für Häuser in Gesees Spänfleck variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell zeigen sich stabile und marktgerechte Werte, die durch kontinuierliche Nachfrage und das ansprechende Wohnumfeld begünstigt werden. Käufer und Verkäufer profitieren von der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und den kurzen Wegen nach Bayreuth, was die Attraktivität der Häuser zusätzlich steigert.
Hauspreise in 95494 Gesees Spänfleck
Die Hauspreise in 95494 Gesees Spänfleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
Der Verkauf einer Wohnung in 95494 Gesees Spänfleck gestaltet sich als interessante Möglichkeit, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durchaus lebhaft ist. In der Umgebung von Gesees, einer beschaulichen Ortschaft in Bayern, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene städtische Zentren bieten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die neben moderner Ausstattung auch über sonnige Balkone oder Terrassen verfügen und sich in ruhigen, naturverbundenen Lagen befinden. Familien und Berufstätige schätzen zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wodurch Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 95494 Gesees Spänfleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95494 Gesees liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Spänfleck
Der Verkauf eines Grundstücks in 95494 Gesees Spänfleck könnte sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser bezaubernden Region kontinuierlich ansteigt. Die malerische Lage und die Nähe zu Bayreuth machen Gesees zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dementsprechend werden Grundstücke in Gesees immer wertvoller und begehrter. In jüngster Zeit sind in der Region einige Bauprojekte beobachtbar, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten umfassen. Diese Bauaktivitäten sind jedoch vergleichsweise moderat, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes und der ruhigen Atmosphäre von Gesees beiträgt.
Grundstückspreise in 95494 Gesees Spänfleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95494 Gesees liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Spänfleck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Spänfleck
95494 Gesees Spänfleck liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft des oberfränkischen Regierungsbezirks in Bayern. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Natur und die friedliche Umgebung aus, sondern auch durch ihre strategisch günstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Grünflächen bietet Spänfleck eine ruhige Lebensumgebung, während es gleichzeitig gut mit größeren Städten verbunden ist.
Im direkten Umkreis von Gesees Spänfleck befinden sich einige bedeutende Städte und Ortschaften, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell relevant sind. Bayreuth, bekannt für seine Festspiele, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Auch die Stadt Creußen und der Markt Weidenberg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 sind größere Städte wie Nürnberg oder Regensburg leicht zu erreichen. Zusätzlich wird das Verkehrsnetz durch gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzt, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert.
Aktuell leben in Spänfleck 1294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Spänfleck
Der Ortsteil Spänfleck in der Gemeinde Gesees bietet Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur können Ruhesuchende hier bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern entspannen. Zahlreiche Wege laden zum Wandern ein und gewähren faszinierende Ausblicke auf die fränkische Landschaft. Für Sportbegeisterte stehen nahegelegene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte sorgen für das tägliche Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen.
In der Region rund um 95494 Gesees gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind die Stadt Bayreuth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Markgräflichen Opernhaus bietet. Auch das nahegelegene Fichtelgebirge bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von modernen Einkaufszentren über charmante Geschäfte in historischen Stadtzentren bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag mit kulturellen Erlebnissen, Natursport und Shopping perfekt miteinander kombinieren.
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