Immobilie verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
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Der Immobilienmarkt in 95503 Hummeltal Pettendorf erlebt derzeit eine vielversprechende Phase. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die steigende Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken führt zu einer Wertsteigerung der Immobilien, was Verkäufern spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und bewährte Strategien zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 95503 Hummeltal Pettendorf erläutert, um Ihnen bei diesem wichtigen Schritt bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
- Wohnung verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
- Grundstück verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95503 Hummeltal Pettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95503 Hummeltal Pettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95503 Hummeltal Pettendorf
Haus verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
In 95503 Hummeltal Pettendorf ist der Immobilienmarkt geprägt von verschiedenen Haustypen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, die die malerische Umgebung perfekt einfangen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei idyllische Lagen und hochwertige Bauweise tendenziell höhere Preise erzielen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Hummeltal Pettendorf stabil mit einer moderaten Preisentwicklung, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 95503 Hummeltal Pettendorf
Die Hauspreise in 95503 Hummeltal Pettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95503 Hummeltal Pettendorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region eine bemerkenswerte Dynamik aufweist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit ansprechender Raumaufteilung und einer ruhigen Lage. Wohnungen, die durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten punkten, ziehen ebenso viele Interessenten an. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die Möglichkeit, das Landleben mit städtischem Komfort zu verbinden.
Wohnungspreise in 95503 Hummeltal Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95503 Hummeltal liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95503 Hummeltal Pettendorf
In 95503 Hummeltal Pettendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Interessenten schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich durch viele landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete auszeichnet, die eine weitere Ausdehnung erschweren. Der Bau neuer Wohnhäuser hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Allerdings sind die Bauaktivitäten durch die Verfügbarkeit der Grundstücke und durch strenge Bauvorschriften eher moderat, was den Immobilienmarkt in der Gegend zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 95503 Hummeltal Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95503 Hummeltal liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95503 Hummeltal Pettendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95503 Hummeltal Pettendorf
Die Ortschaft Pettendorf im Postleitzahlenbereich 95503 liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Hummeltals in Oberfranken. Sie zählt zu den ländlichen Gebieten in der Region und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Erreichbarkeit von Pettendorf ist dennoch gut gewährleistet, da es durch verschiedene Landstraßen gut vernetzt ist. Diese sorgen für eine Anbindung an die nahegelegenen Städte und Dörfer sowie an Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglichen. Das Umland von Pettendorf zeichnet sich durch seine sanften Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pettendorf befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Glashütten, Gesees und Mistelbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur verfügt. Zudem erreicht man über die Bundesstraßen B2 und B22 schnell weitere größere Städte wie Kulmbach und Pegnitz. Die Verkehrsanbindung von Pettendorf ist somit für ein Dorf dieser Größe vergleichsweise gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Pettendorf mit den umliegenden Orten und gewährleisten so die Mobilität der Bewohner. Eine Anbindung an das Bahnnetz ist in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Pegnitz möglich, von wo aus weitere regionale und überregionale Ziele erreichbar sind.
Aktuell leben in Pettendorf 2431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95503 Hummeltal Pettendorf
Hummeltal Pettendorf, gelegen im malerischen Oberfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Natur der Fränkischen Schweiz, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen ein. Zudem bietet die Region vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern und Bogenschießen. Wer Entspannung sucht, findet Ruhe und Erholung in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und traditionellen Gasthäusern, die regionale Köstlichkeiten servieren. Dabei kommt auch das Einkaufsvergnügen nicht zu kurz: Ob kleine, charmante Läden in den Ortskernen oder diverse Supermärkte in der Umgebung – Hummeltal Pettendorf und die umliegenden Dörfer bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe.
In der weiteren Region um Hummeltal Pettendorf finden sich zahlreiche Attraktionen und Erholungsgebiete, die sowohl Kultur- als auch Naturliebhaber begeistern. Ein Ausflug in die historische Stadt Bayreuth, bekannt für ihr Markgräfliches Opernhaus und die Festspiele, bietet kulturelle Höhepunkte und umfangreiche Shopping-Möglichkeiten in der Fußgängerzone und den Einkaufszentren. Der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Kajakfahren auf der Wiesent. In der Nähe laden zudem Bäder und Thermen, wie die Therme Obernsees, zu entspannenden Stunden ein. Hier kann man in wohltuenden Thermalquellen baden und von vielfältigen Wellness-Angeboten profitieren. Ein weiteres Highlight ist der Erlebnispark Schloss Thurn, der besonders Familien eine Vielzahl an Attraktionen bietet. In den malerischen Dörfern der Region gibt es zudem Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten verkauft werden – perfekt für alle, die regionale Qualität und Genuss schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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