Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern profitiert von einer idyllischen Lage und guter Anbindung, was das Interesse sowohl von Investoren als auch von Familien steigert. Angesichts der stabilen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeiten können Immobilien in Gessertshausen zu attraktiven Konditionen veräußert werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkaufsprozess beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld kann unterschiedliche Anforderungen und Chancen bieten, je nach Haustyp und aktueller Marktlage. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und die idyllische Umgebung bestechen. Auch einige neuere Bungalows und moderne Mehrfamilienhäuser sind in den letzten Jahren hinzugekommen. Die Preise für Häuser in Gessertshausen Oberschönenfeld variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell erschwinglichere Immobilienpreise bietet, allerdings sind die Preise aufgrund der attraktiven Wohnlage im Grünen in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gessertshausen Oberschönenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Der Wohnungsverkauf in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder als äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind hierbei helle und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Immobilien in historischen Gebäuden oder mit besonderen architektonischen Merkmalen finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nähe zu Augsburg macht Gessertshausen Oberschönenfeld zudem attraktiv für Pendler, die eine ländliche Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten. In diesem Kontext lohnt es sich für Verkäufer, den besonderen Charme und die Lebensqualität der Region hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
In der malerischen Region 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld zeigt sich eine moderate, teils steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die reizvolle naturnahe Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei der Region um eine teils geschützte, naturnahe Landschaft handelt, in der Neubauprojekte mit Bedacht geplant werden müssen. Bauaktivitäten sind daher eher überschaubar, da sich viele bestehende Bauherren am Bestand orientieren und die besonderen Umgebungsbedingungen respektieren. Trotz dieser Limitierungen erweisen sich Grundstücke, die verfügbar werden, als attraktive Investitionsobjekte für Bauwillige, da die Lebensqualität und die Verbindung von ländlichem Flair und städtischer Nähe überzeugende Argumente darstellen.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Gessertshausen Oberschönenfeld liegt malerisch eingebettet im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Westliche Wälder, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Das Kloster Oberschönenfeld, ein bedeutendes kulturelles und historisches Zentrum, zieht Besucher aus der gesamten Region an. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gessertshausen Oberschönenfeld befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Diedorf, Fischach, Dinkelscherben und Neusäß. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: So wird der Ort durch die Bundesstraße B300 gut erschlossen, die eine direkte Verbindung zur Stadt Augsburg bietet, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine regelmäßige Zugverbindung am Bahnhof Gessertshausen, die direkte Verbindungen nach Augsburg und Ulm ermöglicht. Dies macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Besucher sehr attraktiv.
Aktuell leben in Oberschönenfeld 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Oberschönenfeld
Gessertshausen Oberschönenfeld bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Herzen der kleinen Gemeinde findet man eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Kloster Oberschönenfeld, dessen Klostermuseum interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur gibt. Für Familien und Naturliebhaber ist der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ein wahres Paradies, wo man auf gut markierten Wegen die Natur genießen kann. Auch gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man nach einem aktiven Tag entspannen kann.
Die Region rund um Gessertshausen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der nahegelegenen Stadt Augsburg gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Augsburger Puppentheatermuseum und das Römische Museum, die Besucher begeistern. Sportliche Aktivitäten kommen auch nicht zu kurz: Schwimmbäder, Tennisplätze und Fahrradwege stehen für die aktiven Stunden zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten, lokalen Läden in Gessertshausen und den umliegenden Dörfern bis hin zu modernen Einkaufszentren in Augsburg, die keine Wünsche offen lassen. Die Wochenmärkte in der Region bieten zudem die Gelegenheit, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
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