Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86459 Gessertshausen Margertshausen kann eine lukrative Chance sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Gessertshausen Margertshausen, im malerischen Landkreis Augsburg gelegen, zieht immer mehr Käufer an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe schätzen. Mit steigenden Immobilienwerten und einer hohen Nachfrage ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um den Verkauf Ihres Eigentums in Betracht zu ziehen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gessertshausen Margertshausen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Margertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Margertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Der Verkauf eines Hauses in 86459 Gessertshausen Margertshausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In dieser ländlichen Umgebung dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die durch weitläufige Grundstücke und viel Platz bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das ruhige Ortsbild ein. Die Preise für Immobilien in Margertshausen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch generell im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Käufer schätzen die idyllische und naturnahe Lage, verbunden mit der guten Anbindung an die nahegelegenen Ballungsgebiete, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Margertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gessertshausen Margertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Der Wohnungsmarkt in 86459 Gessertshausen Margertshausen ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität solcher Immobilien weiter. Wohnungen in ruhigen Lagen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, besonders bei Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Insgesamt bietet der Markt in dieser Region vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die von der soliden Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Der Verkauf von Grundstücken in 86459 Gessertshausen Margertshausen erfordert ein gutes Verständnis der aktuell angespannten Immobilienmärkte in der Region. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit des Umlandes von Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt; viele Flächen sind bereits landwirtschaftlich genutzt oder durch Bebauungspläne eingeschränkt. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauträgerprojekte finden statt, was auf eine positive Entwicklung des regionalen Marktes hinweist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Margertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Margertshausen
Gessertshausen Margertshausen liegt im bayerischen Landkreis Augsburg und ist eine Ortsteilgemeinde inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Das Dorf ist eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und bietet eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist Gessertshausen Margertshausen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B300 führt durch die Nähe des Dorfes und verbindet es effizient mit den größeren Städten und Gemeinden in der Region. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Augsburg, etwa 15 Kilometer östlich, und Königsbrunn, rund 20 Kilometer südlich. Auch kleinere Orte wie Diedorf und Biberbach sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Gessertshausen Margertshausen ist bemerkenswert, da die Nähe zur B300 eine schnelle Verbindung zur A8 ermöglicht, einer der wichtigsten Autobahnen in Süddeutschland. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr nach Augsburg, sondern auch Reisen in Richtung Ulm und München. Darüber hinaus gibt es eine Bahnhaltestelle in Gessertshausen, die regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und darüber hinaus bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit Buslinien, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden und so den Zugang zu lokalen Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen erleichtern. Dies macht Gessertshausen Margertshausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Aktuell leben in Margertshausen 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Margertshausen
In der beschaulichen Gemeinde 86459 Gessertshausen Margertshausen finden Einwohner und Besucher eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die ländliche Idylle bereichern. Margertshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Landschaften oder durch den Besuch der idyllischen Margarethenkapelle. Für das leibliche Wohl und kleinere Einkäufe sorgt eine Auswahl an lokalen Geschäften und gemütlichen Cafés, die mit frischen regionalen Produkten aufwarten.
In der Region rund um Gessertshausen bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Kloster Oberschönenfeld mit seinem Museum und dem idyllischen Klostergasthof kulturelle Erlebnisse und kulinarische Genüsse vereint. Für größere Einkaufstouren lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Augsburg, die neben einer vielfältigen Shoppingmeile auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Augsburger Rathaus und die Fuggerei bietet. So vereint die Region um Gessertshausen ein breites Spektrum an Aktivitäten, die für Erholung und Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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