Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86459 Gessertshausen Wollishausen erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine gezielte Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und ihre Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zur effektiven Vermarktung – diese Faktoren sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Wollishausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Wollishausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
In 86459 Gessertshausen Wollishausen, einer idyllischen Region in Bayern, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Bild der Ortschaft prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern im typisch bayerischen Stil bis hin zu modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern reicht das Spektrum der Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im allgemeinen zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, wobei Käufer oft von der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Augsburg profitieren können. Wer sein Haus in Gessertshausen Wollishausen verkaufen möchte, sollte die Einzigartigkeit des regionalen Flairs und die hohe Lebensqualität hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Wollishausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Der Wohnungsmarkt in 86459 Gessertshausen Wollishausen zeigt eine stetige Nachfrage, die sich vor allem auf gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen konzentriert. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Augsburg, zieht besonders junge Familien und Berufspendler an. Gefragte Objekte sind insbesondere helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ein weiteres Plus sind Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze, Garagen oder einen Gemeinschaftsgarten verfügen. Der Kaufpreis und die Mieten sind im Vergleich zur städtischen Umgebung moderater, was die Attraktivität zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 3781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Wenn Sie ein Grundstück in 86459 Gessertshausen Wollishausen verkaufen möchten, sollten Sie sich bewusst sein, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerisch-Schwabens stetig wächst. Die Nähe zu Augsburg und die ruhige, ländliche Lage machen Wollishausen zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise gering, was die Preise nach oben treibt und potenziellen Verkäufern durchaus zugutekommen kann. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, sind an der Tagesordnung, was die Attraktivität und das Wachstumspotenzial der Region weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Wollishausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Gessertshausen Wollishausen liegt im Südwesten Deutschlands, im Regierungsbezirk Schwaben des Freistaates Bayern. Inmitten idyllischer Natur bietet der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch gut mit den umliegenden Städten verbunden ist. Die geografische Lage von Wollishausen ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wälder, die das Bild einer typischen bayerischen Landschaft prägen. Der Ort selbst ist Teil der größeren Gemeinde Gessertshausen und profitiert von der Nähe zu Augsburg, der nächstgelegenen Großstadt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gessertshausen Wollishausen befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen neben Augsburg die Städte Diedorf, Neusäß und Bobingen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort durchaus gut. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und weiter zu den Autobahnen A8 und A96. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Gessertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm bestehen. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Ortschaften.
Aktuell leben in Wollishausen 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Wollishausen
Der Ortsteil Wollishausen der Gemeinde Gessertshausen mit der Postleitzahl 86459 ist ein charmantes Dorf, das erholsame Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der malerischen Umgebung laden Wanderwege und Fahrradstrecken zum Erkunden der Natur ein, während lokale Seen und Naherholungsgebiete perfekte Ziele für entspannte Stunden im Freien darstellen. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten macht das Einkaufen bequem und unkompliziert, wobei das charmante Ortszentrum zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen und traditionellen Läden bietet.
In der Region rund um Gessertshausen und Wollishausen gibt es eine Vielzahl spannender Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können das Naturpark Augsburg – Westliche Wälder genießen, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die Kloster Kirche Oberschönenfeld und das dazugehörige Schwäbische Volkskundemuseum. Zudem bietet das nahegelegene Augsburg zahlreiche Einkaufszentren, spezialisierte Geschäfte und Wochenmärkte, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Biergärten in der Region sorgt zudem dafür, dass Genießer auf ihre Kosten kommen und immer wieder neue kulinarische Highlights entdecken können.
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