Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86459 Gessertshausen Weiherhof zeichnet sich durch seine besondere Lage im malerischen Umland von Augsburg aus, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die idyllische Landschaft, gekoppelt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer lohnenden Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung von Immobilien in Gessertshausen Weiherhof eine Rolle spielen. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklung bis hin zu möglichen Käuferprofilen – hier erhalten Sie einen Überblick, der Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Weiherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Weiherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
In 86459 Gessertshausen Weiherhof werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, da Weiherhof eine beliebte Wohngegend ist. Wer sein Haus in Gessertshausen Weiherhof verkaufen möchte, profitiert daher von einer stabilen Nachfrage und ansprechenden Kaufpreisen, die das Immobilienangebot in diesem Gebiet unterstreichen.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Weiherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gessertshausen Weiherhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Der Wohnungsmarkt in 86459 Gessertshausen Weiherhof präsentiert sich als attraktiv, vor allem für Familien und Berufspendler. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder und der guten Anbindung an die Städte Augsburg und München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig naturnahe Ruhe und städtische Nähe bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder große Dachgeschosswohnungen mit Balkon und schöner Aussicht ziehen dabei häufig sofort das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten mit hoher Energieeffizienzklasse finden schnell Abnehmer, da diese den aktuellen Wohnbedürfnissen und Nachhaltigkeitsbestrebungen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Grundstücke in 86459 Gessertshausen Weiherhof verkaufen sich derzeit gut, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich wächst. Das Interesse an Grundstücken in dieser idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zu Augsburg und die umliegenden Naturschutzgebiete besticht, ist hoch. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Infolgedessen kommt es zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Die Bautätigkeit in Gessertshausen Weiherhof ist auf einem moderaten Niveau, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und attraktiv, was das Verkaufen von Grundstücken zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Weiherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Weiherhof
Der Weiherhof, ein Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen im Postleitzahlengebiet 86459, liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Umgeben von reizvoller Natur bietet der Weiherhof eine ruhige Wohnlage und ist dennoch gut angebunden. Das Umland ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Gemeinde Gessertshausen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gessertshausen Weiherhof befinden sich mehrere Orte und Städte wie Fischach, Ustersbach, Kutzenhausen und Diedorf. Die Kreisstadt Augsburg liegt nur etwa 15 Kilometer östlich und ist in kurzer Zeit erreichbar. Dank der Verkehrsverbindungen über die Bundesstraße B300 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A96 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Gessertshausen unterstützt, welcher eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Augsburg-Ulm bietet.
Aktuell leben in Weiherhof 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Weiherhof
In 86459 Gessertshausen Weiherhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit entspannt und abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder mit einem gut beschilderten Wegenetz begeistert. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und ruhige Weiher an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Wer ein wenig Abwechslung und Aktivität sucht, kann auf dem örtlichen Sportplatz verschiedenen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden; so gibt es in den umliegenden Ortschaften kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die mit regionalen Produkten aufwarten.
Die Region um Gessertshausen bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ein wahres Paradies, da er zahlreiche Wander- und Radwege führt, die durch zauberhafte Wälder und vorbei an klaren Bächen und Weihern führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das lokale Sportangebot in den Gemeinden nutzen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturell Interessierte besuchen gerne das Kloster Oberschönenfeld, das nicht nur architektonische Highlights, sondern auch interessante Museen beherbergt. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den nahegelegenen Städten wie Augsburg, die eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten anbieten, auf denen regionale und frische Produkte zu finden sind.
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