Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
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Der Immobilienmarkt in 86459 Gessertshausen Engelshof bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Mischung aus malerischer Landschaft und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte macht die Region besonders beliebt. Trotz der charmanten ländlichen Atmosphäre ist Engelshof gut mit dem urbanen Lebensstil verbunden, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Dies hat zu einer konstanten Nachfrage nach Immobilien geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Engelshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttrends und potenziellen Vorteile zu geben, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region verbunden sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Engelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Engelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Engelshof
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
Beim Verkauf eines Hauses in 86459 Gessertshausen Engelshof ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlich gelegenen Gemeinde findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region durch ihre idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu Augsburg eine attraktive Wohngegend darstellt, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den örtlichen Markt informieren, um einen angemessenen Preis festlegen zu können.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Engelshof
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Engelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gessertshausen Engelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
Der Verkauf einer Wohnung in 86459 Gessertshausen Engelshof erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien besteht. In Gessertshausen Engelshof sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Dabei spielen die Größe der Wohnung, der energetische Zustand und die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Freiraum bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Lagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind sehr gefragt. Die Marktentwicklung zeigt, dass gut präsentierte und faire kalkulierte Angebote zügig Käufer finden, wobei ein professionelles Exposé und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie von Vorteil sind.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Engelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Engelshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86459 Gessertshausen Engelshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Augsburg schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot relativ begrenzt, da nur wenige Grundstücke zur Verfügung stehen und viele Eigentümer ihre Flächen behalten möchten. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeiten vor allem auf neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Auch größere Bauprojekte sind in Planung, jedoch wird dabei darauf geachtet, das Dorfgefühl und die ländliche Atmosphäre zu erhalten. Die begrenzte Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage haben dazu geführt, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Engelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Engelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Engelshof
86459 Gessertshausen Engelshof liegt malerisch im Landkreis Augsburg, Bayern. Umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern bietet Engelshof eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind wichtige Knotenpunkte und städtische Zentren nicht weit entfernt, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B300, die schnellen Zugang zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 86459 Gessertshausen Engelshof liegen unter anderem die Städte und Orte Augsburg, Diedorf und Fischach. Augsburg, als nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die erwähnte B300 sowie die Nähe zur A8, welche schnelle Verbindungen in Richtung München und Stuttgart ermöglicht. Zudem gibt es in Gessertshausen einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm, was den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Engelshof 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Engelshof
86459 Gessertshausen Engelshof überzeugt durch eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erkundung der Landschaft einladen. Für erholsame Stunden sorgen charmante Cafés und lokale Gasthäuser, wo regionale Spezialitäten probiert werden können. Einkaufsfreudige finden in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Aktivitäten für jeden Geschmack. Beliebte Ausflugsziele wie die Städte Augsburg und Landsberg am Lech bieten reichlich Kultur und Geschichte, etwa im Augsburger Puppenkiste-Theater oder im Historischen Rathaus von Landsberg. Naturfreunde können in den Naturparks Westliche Wälder lange Spaziergänge genießen oder am Ufer der Lech entspannen. Wer gerne shoppt, findet in den Einkaufszentren wie dem Augsburger City-Galerie eine breite Auswahl an Mode, Technik und mehr.
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