Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
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Der malerische Ort Allersdorf im Landkreis Forchheim bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Wer eine Immobilie in 91327 Gößweinstein Allersdorf verkaufen möchte, findet sich in einer Region wieder, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und die idyllische Landschaft machen es zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Allersdorf behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Allersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Allersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Das Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Allersdorf und der umliegenden Gegend werden sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend gefragt sind, insbesondere bei Käufern, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des Frankenjuras schätzen.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Allersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Allersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der charmanten Gemeinde Gößweinstein Allersdorf, Postleitzahl 91327, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz, was insbesondere Naturliebhaber anzieht. Der Wohnungsmarkt in Gößweinstein Allersdorf ist relativ stabil und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten, mittelgroßen Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Ebenfalls gefragt sind Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Forchheim oder Erlangen bieten. Käufer schätzen zudem die Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten, was den Wohnungsmarkt in dieser Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gößweinstein Allersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Allersdorf
In der Region 91327 Gößweinstein Allersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die Naturnähe und die attraktive Lage in der Fränkischen Schweiz begünstigt wird. Das Angebot ist verhältnismäßig begrenzt, was teilweise an den infrastrukturellen Gegebenheiten und den Bestimmungen zum Landschaftsschutz liegt. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch eher überschaubar. Es gibt sowohl kleinere Bauprojekte von Einfamilienhäusern als auch einige Investitionen in Ferienimmobilien, die auf den wachsenden Tourismus abzielen. Insgesamt ist der Markt ausgeglichen, wobei sich Angebot und Nachfrage in einem behutsamen Gleichgewicht befinden. Röhrich
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Allersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Der Ortsteil Allersdorf der Marktgemeinde Gößweinstein liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz, einer malerischen Mittelgebirgslandschaft in Bayern. Eingebettet in eine hügelige und von Wäldern durchzogene Umgebung, bietet Allersdorf neben einer idyllischen Landschaft auch eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ebermannstadt und Forchheim, die in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt, Erlangen, liegt rund 40 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B470 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Auch die Autobahn A73 ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität für die Bewohner von Allersdorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den zentralen Orten der Region gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Wichsenstein, Leutzdorf und Behringersmühle. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erreichbar. Die Gegend besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine solide Verkehrsverbindung, machen Allersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region.
Aktuell leben in Allersdorf 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Allersdorf
Im idyllischen Allersdorf, einem Ortsteil von Gößweinstein im Herzen der Fränkischen Schweiz, finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und die frische Luft dieser Region genießen kann. Zudem bieten verschiedene Bauernhöfe und Hofläden in der Umgebung frische, lokale Produkte an, bei denen man hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger beziehen kann. Zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten handgemachte und regionale Produkte an, die sich perfekt als Souvenirs oder Geschenke eignen.
Über die Ortsgrenzen von Allersdorf hinaus besticht die Region durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Paradiesisch für Wanderer sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie der Frankenweg oder der Fränkische Bergweg, die durch die beeindruckenden Felsformationen und sattgrünen Wälder der Fränkischen Schweiz führen. Für Kletterbegeisterte sind die Felsen rund um Gößweinstein ein wahres Eldorado. Wer sich mehr für Kultur interessiert, kann die barocke Wallfahrtsbasilika Gößweinstein besichtigen oder das Burgenmuseum in der gleichnamigen Burg erkunden. Der in der Nähe gelegene Pottenstein bietet eine Sommerrodelbahn und die Teufelshöhle, eine der größten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Shoppingfans können in den umliegenden Städtchen wie Ebermannstadt und Forchheim bummeln und eine gemütliche Cafépause einlegen, während regelmäßig stattfindende Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, frische und regionale Produkte zu erwerben.
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