Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
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In der idyllischen Gemeinde Gößweinstein Etzdorf, gelegen im malerischen Herzen der Fränkischen Schweiz, gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie als spannende Herausforderung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage aus. Trotz oder gerade wegen des ländlichen Flairs, gewinnen Immobilien hier kontinuierlich an Wert, was den Verkaufsprozess besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Gößweinstein Etzdorf vermittelt und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Etzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Etzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Das Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf kann abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses recht unterschiedlich verlaufen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend traditionelle, freistehende Einfamilienhäuser sowie in geringerem Maße Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz einfügen. Auch einige Neubauten im modernen Stil sind zu finden, oft mit großen Gärten und viel Grünfläche. Die Immobilienpreise in Etzdorf und Umgebung variieren ebenfalls stark und liegen im mittleren bis oberen Preissegment, wobei der ländliche Charme, die Ruhe und die Nähe zu Natur- und Wandergebieten eine wesentliche Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser attraktiven Gegend stabil, wodurch sich potenzielle Käufer schnell finden lassen können.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Etzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Etzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91327 Gößweinstein Etzdorf findet in einer Region statt, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Lage besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist im Vergleich zu städtischen Ballungszentren relativ entspannt, was bedeutet, dass es zwar Nachfrage gibt, aber auch ausreichend Angebot vorhanden ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, da sie die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch modernisierte Immobilien, die sofort bezugsfertig sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren auf Barrierefreiheit achten. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen sowohl für Käufer als auch Verkäufer, wobei der persönliche Charme der Region ein entscheidender Faktor für viele Interessenten ist.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Etzdorf
In 91327 Gößweinstein Etzdorf zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch stabile und kontinuierlich steigende Tendenzen aus, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und naturnahen Umgebung sowohl bei Einheimischen als auch bei Personen aus umliegenden urbanen Zentren beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographische Lage und den Landschaftsschutz zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit eher moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Faktoren führen zusammen zu einer deutlichen Verknappung im Markt, wodurch Grundstückseigentümer von guten Verkaufspreisen profitieren können.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Etzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Der Ortsteil Etzdorf der Gemeinde Gößweinstein liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz im bayerischen Landkreis Forchheim. Inmitten einer idyllischen Hügellandschaft bietet Etzdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv ist. Die historische Kulisse und die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Etzdorf befinden sich die Orte Gößweinstein, Pottenstein und Ebermannstadt. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Forchheim und Bamberg, die beide eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an Etzdorf ist vorwiegend über Landstraßen gegeben, die das Dorf mit den umliegenden Orten verbinden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist etwa 30 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind eingeschränkt verfügbar, wodurch ein eigenes Fahrzeug für eine komfortable Mobilität im Alltag empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Etzdorf 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Etzdorf
Gößweinstein Etzdorf 91327 bietet Besuchern und Einwohnern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das berühmte Gößweinsteiner Freibad eine entspannende Auszeit an heißen Sommertagen. Kulturliebhaber können die beeindruckende Basilika Gößweinstein besuchen, die historische Sehenswürdigkeiten und eine ruhige Atmosphäre bietet. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung kleine, charmante Läden, in denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Wanderweg „Fränkische Schweiz“ zu ausgedehnten Touren durch die malerische Natur ein, während Kletterparks und Höhlen wie die Teufelshöhle bei Pottenstein Abenteuerlustige begeistern. Für Familienausflüge eignen sich der Freizeitpark Plech und der Wildpark Hundshaupten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene interessante Erlebnisse bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten wie Forchheim und Ebermannstadt, die neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften auch Wochenmärkte anbieten, wo frische lokale Produkte und Spezialitäten zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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