Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91327 Gößweinstein Hartenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine historische Architektur und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Gößweinstein Hartenreuth zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, wodurch sich attraktive Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gößweinstein Hartenreuth beeinflussen. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Tipps für Verkäufer – dieser Leitfaden bietet alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Verkauf in dieser reizvollen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Beim Hausverkauf in 91327 Gößweinstein Hartenreuth trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Architektur hier geprägt von ländlichem Charme und zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Preislich variieren die Häuser in Gößweinstein Hartenreuth je nach Baujahr, Zustand, Lage und Größe erheblich. Während ältere und renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger angeboten werden, erzielen neuwertige und gut gepflegte Immobilien höhere Preise. Die Kaufpreisentwicklung in der Region folgt dem allgemeinen Trend des Immobilienmarktes, welcher von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Hartenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Hartenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Hartenreuth zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die insbesondere junge Familien und Ruheständler anzieht. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Fränkischen Schweiz, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen im traditionellen fränkischen Stil finden großen Anklang. Moderne Ausstattungsmerkmale wie energieeffiziente Heizungen und zeitgemäße Badezimmer erhöhen zusätzlich die Attraktivität der angebotenen Immobilien. Da das Angebot in Gößweinstein Hartenreuth im Vergleich zu städtischen Lagen begrenzt ist, können Verkäufer mit einer regen Nachfrage und oftmals auch mit einem höheren Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
In 91327 Gößweinstein Hartenreuth zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Fränkischen Schweiz und die Nähe zu Erlangen und Nürnberg. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die strukturellen Gegebenheiten und die eher geringe Größe der Ortschaft zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, da das idyllische Dorf eine eher beschauliche Entwicklung bevorzugt. Dennoch beobachten Immobilienexperten, dass speziell junge Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, verstärkt Interesse an Baugrundstücken in Hartenreuth zeigen.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Hartenreuth ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Gößweinstein im Landkreis Forchheim, Bayern. Gelegen in der malerischen Fränkischen Schweiz, ist Hartenreuth von einer reizvollen Landschaft aus Wald und Hügeln umgeben, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, welche rund 30 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Bamberg und Erlangen sind in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Hartenreuth zu einem schönen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht.
Die Verkehrsanbindung von Hartenreuth gestaltet sich trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B470 gelangt man zügig in Richtung Forchheim und auf die Autobahn A73, welche in Nord-Süd-Richtung durch Franken verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hartenreuth mit umliegenden Orten und gewährleisten die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gößweinstein und der Umgebung. Dank dieser Infrastruktur ist Hartenreuth trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Hartenreuth 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Hartenreuth
Im idyllischen Hartenreuth, einem Ortsteil von Gößweinstein im oberfränkischen Landkreis Forchheim, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das landschaftlich reizvolle Gebiet ist von Wäldern und Hügeln durchzogen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein ebenso wichtiges Ziel für Erholungssuchende ist die Basilika Gößweinstein, die durch ihre historische und architektonische Schönheit beeindruckt und sich hervorragend für besinnliche Momente eignet. Die charmanten lokalen Geschäfte und Märkte laden zum Bummeln und Einkaufen ein und bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Handwerkskunst, die den Besuch in Hartenreuth zu einem authentischen Erlebnis machen.
In der Region Gößweinstein und Umgebung sind die Freizeitmöglichkeiten ebenso vielfältig. Der Freizeitpark Pottenstein mit seinen aufregenden Attraktionen und der Sommerrodelbahn ist ein Highlight für Familien und Adrenalinjunkies. Naturfreunde kommen im Wildpark Hundshaupten auf ihre Kosten, wo sie heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten können. Besondere Erholung bieten die Thermen und Wellnessangebote der nahe gelegenen Kurorte, beispielsweise in Bad Staffelstein. Für Shoppingbegeisterte eröffnen die Städte Forchheim und Bamberg ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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