Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91349 Egloffstein Bieberbach bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese malerische Region, bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, zieht regelmäßig Immobilieninteressenten an. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen stabilen Aufschwung erlebt, was ideale Bedingungen für potenzielle Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu beachten sind. Von der Bewertungsphase bis zur finalen Übergabe der Schlüssel – hier finden Sie hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Bieberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Bieberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Bieberbach
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
In der idyllischen Region 91349 Egloffstein Bieberbach finden sich verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen widerspiegeln. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft in einem traditionellen bayerischen Stil mit Satteldächern und Fachwerkelementen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zusätzlich gibt es auch zunehmend moderne Neubauten, die durch minimalistische Architektur und energieeffiziente Bauweise auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Während historische Gebäude und gut erhaltene Altbauten eine besondere Attraktivität haben und daher einen höheren Preis erzielen können, sind auch neuere und energieeffiziente Häuser gefragt. Allgemein sind die Immobilienpreise in Egloffstein Bieberbach recht stabil, wobei markante Unterschiede je nach Nähe zu infrastrukturellen Anbindungen und landschaftlichen Gegebenheiten festzustellen sind.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Bieberbach
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Bieberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein Bieberbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Region besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Kleine und mittlere Wohnungen in gutem Zustand sind besonders begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare, die einen Altersruhesitz suchen, geeignet sind. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz und die Nähe zur Natur erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Modernisierte Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch Energieeffizienz und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sind entscheidende Faktoren, die den Verkauf beschleunigen können.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Bieberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Bieberbach
In 91349 Egloffstein Bieberbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region mit ihrer reizvollen Landschaft und der Nähe zur Fränkischen Schweiz immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Bauprojekte sind in der Region zwar nicht ungewöhnlich, aber in einer solchen Ortschaft sind größere Bautätigkeiten seltener anzutreffen als in städtischen Gebieten. Oft handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Egloffstein Bieberbach die wachsende Beliebtheit und den gleichzeitig knapper werdenden Platz zur Bebauung wider.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Bieberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Bieberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Bieberbach
Die idyllisch gelegene Gemeinde 91349 Egloffstein Bieberbach liegt in der Fränkischen Schweiz, einer malerischen Mittelgebirgslandschaft in Bayern. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Bächen, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Bieberbach über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine zügige Verbindung zur A9 und damit nach Nürnberg sicherstellt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften bieten.
Unmittelbar im Umkreis von Egloffstein Bieberbach liegen mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Pretzfeld, Kirchrüsselbach und Mostviel. Größere Städte in der Nähe sind Forchheim und Erlangen, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Diese Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht es den Bewohnern von Bieberbach, die Vorteile des ländlichen Lebens in der Fränkischen Schweiz mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu kombinieren.
Aktuell leben in Bieberbach 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Bieberbach
Im malerischen Ort 91349 Egloffstein Bieberbach findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenso wie ein attraktives Einkaufsangebot. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der beeindruckende Burgenweg bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch einen Einblick in die regionale Geschichte. Für Familien ist der Erlebnispark Schloss Thurn eine beliebte Ausflugsmöglichkeit, während Naturfreunde die ursprünglichen Felsen und Höhlen der Umgebung erkunden können. Im Sommer lockt das Naturbad Egloffstein mit seinen erfrischenden Gewässern. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch saisonale Feste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region lebendig halten.
In der Region 91349 Egloffstein Bieberbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. So bietet der nahegelegene Wildpark Hundshaupten spannende Einblicke in die heimische Tierwelt und ist ein tolles Ziel für Familienausflüge. Für sportlich Aktive eröffnen sich im Freizeitpark Pottenstein vielfältige Aktivitäten wie Sommerrodeln und Minigolf. Wer es lieber ruhiger mag, kann die Therme Obernsees genießen und sich in den heilenden Wässern entspannen. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten Ebermannstadt und Forchheim eine bunte Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren. Speziell die Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind einen Besuch wert und laden zum entspannten Bummeln und Genießen ein.
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