Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Linden anzugehen, erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine malerische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle geprägt ist. Diese Region bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Wertentwicklung, was sie für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertrubach Linden beleuchtet, sowie wichtige Tipps und strategische Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt – hier erfahren Sie, wie Sie den Markt optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Linden
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
Der Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Linden kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser charmanten Region zu finden sind. Traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild. Auch findet man vereinzelt renovierte Fachwerkhäuser und elegante Villen, die historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Obertrubach Linden durch relativ stabile Preise gekennzeichnet, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen. Kaufinteressenten und Eigentümer profitieren von einer guten Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Objekten, was den Markt für beide Seiten attraktiv macht.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Linden
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Linden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
Mit dem Verkauf einer Wohnung in 91286 Obertrubach Linden können Eigentümer auf einen lebhaften und gut nachgefragten Wohnungsmarkt treffen. Diese malerische Gemeinde in der Fränkischen Schweiz zieht besonders Menschen an, die naturnahe Wohnlagen und gleichzeitig eine gute Lebensqualität suchen. Begehrt sind dabei vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Immobilien, die bereits modernisiert sind und über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und hochwertige Küchen verfügen, finden schnell einen Käufer. Wohnungen in ruhigeren Lagen, aber mit guter Anbindung an zentrale Punkte oder naheliegende Städte, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die hohe Nachfrage kann der Verkauf einer Wohnung in Obertrubach Linden unter den richtigen Bedingungen eine lukrative Angelegenheit sein.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertrubach Linden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Linden
Der Verkauf eines Grundstücks in 91286 Obertrubach Linden bietet interessante Aussichten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region überdurchschnittlich hoch ist. Obertrubach Linden liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die vor allem bei Naturliebhabern und Familien beliebt ist. Besonders die steigende Attraktivität als Wohngebiet trägt zur hohen Nachfrage bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen in Obertrubach Linden nicht unbegrenzt sind und die Region auf eine nachhaltige Entwicklung achtet. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Das rege Baugeschehen zeigt, dass Obertrubach Linden zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird, was den Grundstücksmarkt weiterhin belebt.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Linden
Der Ortsteil Linden liegt malerisch eingebettet im Gemeindegebiet von Obertrubach in der fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt durch hügelige Landschaften, dichte Wälder und idyllische Wanderwege, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Naturerlebnisse bieten. Das charmante Umland ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern und trägt wesentlich zum ländlichen Flair des Ortes bei.
In unmittelbarer Nähe von Linden liegen die Städte und Orte wie Pottenstein, Gößweinstein und Gräfenberg, welche alle innerhalb kurzer Fahrtdistanzen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Linden erfolgt vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den nahegelegenen Bundesstraßen führen. Der nächste Autobahnanschluss ist etwas weiter entfernt, sorgt aber dennoch für eine annehmbare Erreichbarkeit der größeren Städte wie Nürnberg oder Erlangen. Linienbusse verbinden Linden mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für zusätzliche Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Linden 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Linden
In der Region 91286 Obertrubach Linden können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet der Ort ideale Bedingungen für Wanderungen, Klettertouren und Radtouren. Die eindrucksvollen Felsformationen und die dichten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, sorgen ruhige Plätze und beschauliche Naturpfade für Erholung. Familien können zudem das Freizeitangebot im nahegelegenen Erlebnisbad oder den Abenteuerspielplätzen nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und versorgen die Einwohner und Gäste mit allem, was sie brauchen, vom täglichen Bedarf bis hin zu lokalen Spezialitäten und Kunsthandwerk.
Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl weiterer Attraktionen und Freizeitangebote. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das örtliche Heimatmuseum besuchen oder die historischen Burgruinen erkunden. Besonders beliebt ist auch der Besuch der Tropfsteinhöhlen, die spannende Einblicke in die geologischen Besonderheiten der Fränkischen Schweiz ermöglichen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Klettergärten und Mountainbike-Strecken. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über charmante Dorfgeschäfte, die lokale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufsmärkte in den umliegenden Städten. Die Umgebung lädt zudem zu kulinarischen Entdeckungsreisen in gemütlichen Gasthöfen und traditionellen Biergärten ein, in denen regionale Köstlichkeiten serviert werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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